作为澳大利亚的第二大城市，维多利亚州的首府，墨尔本近年来的房产市场发展得红红火火。这其中主要原因自然离不开墨尔本的宜人气候与优美环境。 

墨尔本人口增长快速
墨尔本文化气息浓厚，还是澳洲的艺术发祥地。它又具有安静舒适的环境，春秋季节气候怡人，连续数年蝉联世界上最宜居城市排行榜第一位。因此，除了澳洲本国的居民，大量海外人士也青睐于墨尔本的宜人环境，纷纷选择移民或投资房产，在墨尔本定居。 

根据《澳大利亚城市2011年报告》，墨尔本在2000-2010年的十年间居民数增加了60万，而悉尼的新增居民数量是45万，可见墨尔本的发展比悉尼还要快。由于人口剧增，为了保证房屋供应，近年来墨尔本市区不断大兴土木，一座座公寓大楼拔地而起，而且还不断有刷新高度的超级摩天大楼正在报批拟建当中。 

近郊地区房产潜力大
墨尔本的天际线不断丰富和改变，但数据显示，有大约61%的人口增长发生在墨尔本的外郊区，内区人口增长的比例只是12%。而且调查显示，都市郊区是新增人口最愿意居住的地区。 

这不难理解，受够了城市中喧嚣环境的都市人，希望在郊区获得宁静安详的生活。因此，位于墨尔本郊区的物业因其面积广阔、自然环境优美而且交通便利而受到青睐。 

贝里谷农场面积广袤，风光明媚

位于墨尔本东南部的贝里河（Berry’s Creek）地区，就有一个占地广袤、历史悠久，可以充分享受无拘无束田园风光的物业——贝里谷农场（Berryvale）。 

贝里谷占地面积约513英亩，属于优良级的饲养农场，配有一流的修剪设施。据现任农场主人Mike Dixon先生介绍，贝里谷农场已有一百多年的历史，一直是当地饲养小公牛和绵羊的标志性农场。“农场的创始人莫尔博士早在一百多年前，一次世界大战之后就来到了这里。他本人来自英格兰，并带来了一个超过20人的工作团队，然后他们就建造了现在这个贝里谷农场。” 

“贝里谷在当地闻名已久，最适宜饲养小公牛和绵羊。农场里配有重工型牲畜围栏，水泥地板最适宜饲养小公牛。附近就有来自贝里河的水源，非常方便。农场里还有电动栅栏等先进设备，以及2个全新的工具棚。”Dixon先生补充道。 

厨房设施一应俱全

农场里的主建筑是一幢配备4卧室的砖石结构大宅，由于保养得宜，看上去仍如新建筑。房内的用餐和客厅区域约30平米，厨房各种设备一应俱全。屋外花园环绕，环境清幽。Dixon先生对这里充满着感情，他说：“我非常荣幸能在数年前买下了这个物业，要知道这可是这个农场自成立的一百多年来第一次易手。农场里的房子看上去依然很新，其实也只有9年的房龄。” 

土地升值前景看好
贝里谷农场距离墨尔本市区一个半小时的车程，对于有意在墨尔本近郊购房居住的人士来说会是不错的选择。而且贝里谷农场距离最近的中心小镇——著名风景胜地米尔布诺思（Mirboo North）仅5分钟车程，而距离另一商业发达的小镇利昂加萨（Leongatha）也只需要15分钟距离，居住在这里可谓动静皆宜。 

屋外花园环绕，环境清幽

由于墨尔本当地的人口越来越多，不少人选择在墨尔本市区以外的地方居住，因此土地也变得越来越值钱。贝里谷农场有25%的面积为未开发地块，非常适合建造新的项目，投资潜力看好。而且农场共有8个产权，可以分块出售或出租，投资组合灵活。 

Dixon先生表示：“农场里还配了一名管理人员，如果有可能，他也很乐意继续留在农场工作。我们是因为生意变动才打算卖了农场，也希望能找到一个同样热爱自然、热爱农场的下一任主人！”