【来源: 澳洲日报】躲得过次贷危机的摧残，澳洲人却躲不过今年的加息和通货膨胀。Access Economics认为，今年房贷利率很可能调涨到8%以上，而通货膨胀率也很可能打破储备银行的安全区间。房租、医疗费、水电煤气费将上涨，而随着就业市场的复苏，工资压力将再度显现，促使储行加息以抑制通货膨胀。
        周三晚，世界货币基金组织（IMF）上修了全球经济预期和澳洲经济预期。IMF认同各国政府投入的数十亿救市钱对支撑经济复苏至关重要，但警告各国应立即开始优化平衡财政收入的现行战略。但财相史旺对澳洲经济现状十分满意：“澳洲经济表现优于其它所有发达国家，我们的经济增长率更高，失业率更低，国债水平更低，财政赤字更小。”
        AE指出，自2004年以来澳洲房产市场一直呈现出供不应求的局面，随着房市努力平衡供需关系，建筑业有望获得飞速发展的良机。2006年美国房价暴跌30%，而澳洲房价却因供求失衡而大涨了20%。一份新的国际研究显示，墨尔本和悉尼的物业价格已经高不可攀，该研究责备州政府没有释放出足够的城市边缘土地用于房产建设。
        2010年国际住房可负担性图表调查（2010 Demographia International Housing Afforbility Suvey）覆盖了澳洲、加拿大、爱尔兰、纽西兰、英国和美国的272个主要城市的房地产市场。调查结果指出，在墨尔本，一户普通家庭贷款购买一处中等价位的住房，每月须把收入的50%以上用于还贷。而在美国亚特兰大市，相同情况下还款额占月收入的比例还不到20%。
        1981年时，墨尔本市的面积大于亚特兰大市；而目前亚特兰大市的面积反超墨尔本50%。美国城市房价并未随着居民收入水平的提升而上涨，原因就是市政规划允许人们购买城市边缘的廉价土地用于自建房屋。报告称，悉尼在272个受调查城市中，房价“高不可攀度”名列第二位，仅次于加拿大的Vancouver，而墨尔本名列第八位。
        报告补充道：“悉尼和墨尔本房价的爆炸式飙涨，其根源可以追溯到地价上涨。要把房价保持在人们买得起的水平，那么地价在建房总成本（买地+建房）中的比重不应高于25%。亚特兰大的地价一直遵循这一规则，而在墨尔本，这一比重竟然高达70%。”