悉尼的出租房紧张现象还在恶化，而西南区因为比较容易负担，内城区则是人气旺，这两个地方所受的影响最为严重。悉尼整体的空置率已经下降到1.1%，这是6个月来的最低点。相关人士Wayne Stewart说，“进入2011年，只会变得更糟，因为学生有找房的刚性需求，这会进一步挤压市场。”

    地产分析机构SQM Research 说西南的空置率最为紧张。Bonnyrigg十月的空置率只有0.3%，是悉尼最低的。Bankstown是0.4%，Campbelltown则是0.8%。SQM董事总经理Louis Christopher说，在悉尼部分地区，那些比较容易负担得起的出租物业，供不应求。“那里大多数房屋是业主自用，投资者很少涉足那些区域，因为获利不够丰厚。”

    内城区的空置率也在减少，Redfern为0.5%，Newtown为0.8%。政府没有公布空置率的具体数据，但是最近的政府报告说整个大市范围内，房租仍在不断上涨。越是紧张的地方，上涨得越快。悉尼远一点的西南地区，包括Campbelltown的两房公寓中等租金在过去一年上涨了12%，涨到了到每周$270，这是市内升得最快的。一位不愿透露姓名的Campbelltown房产经纪人说，多达30人来看房，房主自然要狮子大开口。Redfern的两房公寓的中等房租上涨了9%，升到每周$545。