根据雪梨市政府拟议的新计划,包括投资物业发展、减少雪梨环境污染、提高废水再利用、加强能源利用率将会让雪梨各大企业从中受益匪浅。
所有投资雪梨2030可持续发展举措倡议项目的业主和开发商都可以申请减免应缴的发展贡献税(development contribution levy)。项目包括:投资节能节水措施、屋顶花园以及经济适用房。
现在公展期间的《2012年雪梨市中心贡献税收计划》(Central Sydney Contributions Plan 2012)草案,可以扩大减免现有税收的发展项目范畴 ,鼓励有助于实现雪梨2030可持续发展目标的项目开发。
如果开发中包含下列项目,开发商便可以申请部分减免或减免应付的1%发展贡献税。这些项目有:
经济适用房、收容所或非营利性设施的开发;
绿色能源设施的安装,如太阳能电池板;
为方便人们骑自行车而安置的沐浴和存车设施;
为污水循环再利用于花园和冷却塔所设的储水箱和生活废水处理系统;以及
改造建筑物,为新店铺提供落户空间。
雪梨市长兼州议员Clover Moore表示,《雪梨市中心贡献税收计划》的修订将有助于推动开发商更加积极地发挥各自的作用,响应可持续发展新举措中所提倡的开发项目,以不同的方式支持当地社区发展。
雪梨市长说:“坐落在布莱大街1号(1 Bligh building)的建筑屡获殊荣,是新南威尔士州最高绿色星级高层建筑。雪梨需要更多这样的建筑。”
“开发商在规划未来蓝图时,应更重视创新,支持可持续发展新举措,例如:绿色能源、污水回收再利用以及主动运输等倡议。”
如果开发商在雪梨市中心的开发项目价值 200,000澳元以上,依据现有《开发贡献方案》(section 61)要求,应上缴1%的开发贡献税务。所缴税收将投入公共工程建设。
自1997年发展贡献税出台以来,雪梨市政府在市中心已征收价值总额约为9000万澳元的税务,平均每年总额为600万澳元。每年的资金都会全部或部分用于偿还雪梨市中心已完成的改善工程所用成本。
最新竣工的工程项目有:总耗资700万澳元的肯特大街(Kent Street)自行车道一期工程,耗资400万澳元的皮特街购物中心(Pitt Street Mall)翻新工程,以及耗资100万澳元的华埠旅游咨询亭。
整个计划已确定预在雪梨市中心建设公共区域、公共设施、露天场所以及交通改善等规划,总价值为2.95亿澳元。
直至2021年,总计18亿澳元的雪梨市政府特别资金将用于改善雪梨市区的基础设施,其中预计有 2.6亿澳元来自发展贡献税收。
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