据悉尼房产的专家介绍，按照古老的澳大利亚法律体制留下的惯例，房地产分为两类：自由保有房地产和租赁房地产。其简的主要区别在于自由保有房地产案件通过房地产法审讯，而租赁(也叫做非自由保有或次于自由保有)房地产案件则通过私人财产法审讯。

     悉尼房产的专家说，自由保有房地产的两个显著特点是；第一，土地必须有现实的所有者；第二，房地产拥有期限必须无法须知。祖传房地产(指定继承人房地产)，终身房地产和法定房地产等都是自由保有房地产的形式。