悉尼现在正朝着两极分化发展，城市外围饱受房贷压力，市中心又饱受租金压力。

悉尼市郊的家庭在过去5年，经历了收入的大幅增长，但同时，因房贷压力大，许多家庭财务压力也不小。人口普查数据显示，从南部的Sutherland到西部的Penrith，再到西北部的Hills，这些悉尼外围郊区的家庭收入中值都超过了靠近CBD的内城郊区。

以Camden为例，Camden在过去5年家庭收入中值上涨了$21,000，达$96,980。Camden现在的家庭收入中值超过了Ryde，Strathfield，Ashfield和Kogarah。但是，Camden每六户家庭中就有一户每月还贷额超过了家庭收入的30%，这一数字被普遍作为房贷压力的标准。悉尼西部和西南部外围郊区的Campbelltown，Liverpool，Penrith和Blacktown，这些地方存在房贷压力家庭的比例大大超过了全市平均水平。

普查结果还显示，靠近悉尼CBD社区的租户现在也面临着不断增加的租金压力。这些区域包括Botany Bay，Canterbury，Strathfield，Holroyd，Ryde，Willoughby和Manly，这些区域有13.5%至19%的租户30%的收入要用于租房，比10%的全国平均水平要高出不少。

两周前公布的人口普查数据显示，悉尼周租金中值在过去5年上涨了40%，达351澳元。悉尼有四分之一的租户都承担着租房压力。

但是房子压力最大的还不是以上区域，而是Auburn，Bankstown和Fairfield，这三个地方房贷和房租压力都高于全市平均水平。在Auburn，有六分之一的租户30%的收入要用于租房，七分之一的家庭30%的收入要用于房贷。

人口普查数据显示，悉尼市郊家庭的收入水平相当之高，Sutherland家庭收入中值达每年$105,000，而在Hills Shire和Hornsby，这个数字甚至超过了$110,000。

Schwartz先生称，城市外围主要是独立别墅，住在那里的家庭买得起四居室的别墅，不是刚刚走出校门的人可以负担得起的，房价中值自然很高。