社会政策分析员Roberta Ryan说：“澳洲20-29岁年龄层的购房者对房产的要求有所改变，目前的这种房屋构成结构倾向于拉高租金水平。促使更多的人搬向租金水平较低的郊区。悉尼房产经纪人Vicki Laing理解澳洲的年轻人进入租房市场有多困难。悉尼租金上涨，当地居民郊区化步伐加快。

     Vicki Laing就职于悉尼CBD商圈的一家经纪公司，他说：“从今年年初开始，我接到的家长求助比以前任何时候都多。”距离他们工作或者学习的地方较近的房产租金都很高，而且供给不足，这让他们很是困扰。

 
     统计局最新公布的数据显示：租金中位数目前为285澳元/周，而五年前仅为191澳元/周。对于购房者而言，平均规模的贷款月还款金额为1800澳元，五年前仅为1300澳元。Laing认识的一个中国学生在Liverpool街的Connaught组的一个房子价格为350澳元/周。

     越来越多的澳洲的很多30岁左右的年轻人会推迟直到结婚才购房。他们都对房价上涨缺乏信心因此宁愿留在租房市场。Laing说：“我问他们为什么不买房，现在时机不错，但他们大都回答说会在35岁或40岁之前继续租房。”

     这些年轻人和空巢老人对租房房产的竞争促使租金进一步提高，澳洲的家庭也可是逐步搬向郊区。与2006年的统计数据相比，澳洲无子女的夫妇数量增加11%，有子女的家庭数量增加9%。

     统计数据还表明：住宅类型的发展并未能与家庭选择性改变达成一致，2011年房产中，独栋别墅比例仍高达76%，一居室公寓，排屋和阳台房的比例有所增加，但二居室和三居室的数量有所下降。