尽管新州整体的租房空置率有所上涨，但中部郊区（距离CBD中心1到25公里的地区）的租房空置率却下降0.3%，目前为1.6%。新州房产研究所的数据表明：与悉尼CBD中心的地区相比，中部郊区目前有待出租的房屋更少。

 
      中部郊区的住宅性房产的租房空置率自年初以来一直处于下跌水平，2月份的租房空置率为2.1%。相比之下，城市中心区和远郊区（距离CBD中心25公里以外的地区）的租房空置率则在四月份上升0.2%至1.7%。

      尽管卧龙岗的租房空置率下降0.1%，目前为2.9%，它仍是新州租房空置率最高的城市。Newcastle的租房空置率仍维持在1.6%的水平未发生变化，而海滨地区的待租房屋数量上升0.1%，目前为2.3%。

      从地域来看，西南部的Riverina郡的租房空置率从4.4%降至3.1%，Coffs Harbour的租房空置率从4.9%降至4%，但它仍为全州租房空置率最高的地区。

      位于悉尼西630公里Murrumbidgee郡的人口为2400人左右，租房空置率已经达到最低值1%，新州房产研究所的所长Christian Payne指出：四月份的数据表明各个地区的租房市场各不相同。然而，他还说：“目前的这种好坏参半的消息表明，我们需要做更多的出租房屋，以解决长期短缺。”

      Christian Payne说：“澳洲的国际性都市---悉尼的租房空置率在过去12个月里一直低于2%。这种状况产生一系列不好的后果，很多租客不得不住在暂时性的住房里。我们目前政府要做的就是不遗余力的改变这一状况，促使更多的投资者回归新州房产市场。”