悉尼北区法式浪漫小城 Hunters Hill-专业

2012-08-14 16:47 来源:澳洲房产网 作者:leon158 浏览量:loading...

       位于悉尼北岸Hunters Hill 市是一个区域并不广阔的城市,但这个城市却是真正称得上是处处风光剔透景色玲珑。其中建于1861年的Hunters Hill Suburb,是这里被称为最具法式浪漫风情的水景小城。

半岛上的法国风情

       半岛小城Hunters Hill 位于著名的Lane Cove 和Parramatta River之间,距离悉尼CBD只有7公里路程,是一个可以乘渡轮去悉尼市中心的水景城区,也是北悉尼海港最古老的小城之一。这里甚至早已与世界名城巴黎结为姐妹城市,其实原因很简单,因为这里本来就是法式建筑遍布、法国移民后裔居多并以法式浪漫风情而闻名的地方。

       Hunters Hill 几乎完全是个住宅型小城,面积达5.75 平方公里,其中65万平方米是公园和预留地,这里称得上是澳洲最古老的花园城市,其中75%的地区被政府宣布定为保存地区。

       教育设施齐备也是小城一大特点,包括Catholic boys' secondary school、St Joseph's College、Hunters Hill High School、Boronia Park Public School,以及Hunters Hill Primary School 等众多学校。

       在水景秀美的Boronia Park 公园里,甚至还可以找到土著人在被殖民之前遗迹,著名的Great North Walk 也从这穿过。本地除了法国移民后裔犹太人也为数不少,其中Sir Moses Montefiore Home 就是犹太人的教堂,另外还有犹太人疗养院和一个私家医院。

感受法国式的生活

       Hunters Hill Suburb 位于悉尼Hunters Hill 市境内,虽然这里曾经是法国移民的领地,但如今的移民早已来自世界各地。据统计,Hunters Hill Suburb 人口总数已接近1万人,达9,837人,其中本土居民的人口总数为6,659人,海外移民的人口总数为3,178。其中已拥有澳洲公民身份的人数达到8,374。

       据官方最近的统计,来自中国移民人口总数大约有130人,居于本地海外移民排行榜第四位。另外英国移民达424人,新西兰移民达150人,意大利移民达136人,南非移民达89人。

       Hunters Hill Suburb 地区人口的年龄结构趋于中年华,因为此地的青少年人口总数比例较低,人均年龄达41岁。其中20岁到39岁的年轻人只占总人口的20%,远低于许多类似地区;而40岁到59岁的人占总人口的26%,与许多类似地区相近;另外60岁以上的老年人高占人口总比例的23%,高于许多类似地区;再有就是5岁到19岁的少年人也高占人口总数的26%,高于许多类似地区;剩余5%的人口是0至4岁的幼儿。

       据官方最近的资料统计,遍布悉尼市许多地区林林总总的Unit/Flat & Apartment,在本地区拥有664处,数量不多,另外此地的独立屋House 的数量却很多,达2,203处,真是令人瞩目。本地在风景优美环境宜人的同时,交通、商业、教育、休闲设施均齐全便利,所以对于热爱法式浪漫风情愿意感受法国生活方式的朋友,无论是在此地投资或者自住而购买独立屋或是公寓房,都是个不错的选择。本地的半独立屋Semi house/Townhouse 达331处,另外,其它建筑只有16处。

       本地区私人建筑总数为3,484处,其中私人使用房屋数量多达3,252处。其中已被购买者完全拥有房屋为1,334处,占建筑总数的41.0%,已被购买但仍在还贷中的房屋为890处,占建筑总数的27.4%,被用来出租的房屋为647处,占建筑总数的19.9%。

       根据对最近12个月内此地区房产价格统计,目前本地区的独立屋House 平均中位价格大约为128万澳元左右;Unit/Flat & Apartment/Townhouse 的平均中位价格约为40万澳元左右,相比其他类似地区这个价格属于较高的范畴。据统计,这里最近12个月内独立屋House 和Unit/Flat & Apartment/Townhouse 等房屋上市后,平均130天到137天之内可售出,拍卖清出率达61%和80%。

       这里目前平均个人周收入为$771,平均每个家庭周收入为$2,564,略高于许多地区的平均家庭收入,但此地区租房者平均周租金并不很高,甚至与许多类似地区相同,为$280;相对于收入来看,此地区贷款购房者的月还贷额能力较高,平均为$3,000。

       此地宗教信仰多元,其中天主教在这一地区拥有众多信徒,达到3,682人,还有一些居民是英国国教徒,达1,900人,分别占人口总数的37.4%和19.3%;另外无信仰人士也为数众多,达1,337人,占人口总数的13.6%;犹太教也拥有361个信徒,占人口总数的3.7%;而且信仰东正教的人士也为数不少,达355人,占到人口总数的3.6%。

       目前城市内的居民多为自雇的自由职业者和半自由职业者,而从事初、中级商业销售业及服务业者的居民比比皆是,而公司经理和白领职业也颇受本地居民推崇。
 

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