位于悉尼内西区的Abbotsford是一个半岛城区，不但拥有优美水景，而且环境清幽，并占有地利，一段短车程便可到达悉尼市中心,或邻近主要城区如Ashfield和Burwood等。过去10年，该区房市稳步向上，房价一直跑赢Canada Bay市政区

      Abbotsford距离悉尼中央商业区（CBD）西面约10公里，邮区编号2046，由Canada Bay市政府管辖。

      面积约1平方公里的Abbotsford，位处于巴拉玛打河（Parramatta River）的Abbotsford湾与Hen and Chicken湾之间的半岛之上。Abbotsford的东面是Chiswick、Drummoyne和Abbotsford湾；东南边与Russell Lea为邻；南面是Wareemba、Five Dock、Ashfield和Burwood；西面是Hen and Chicken湾，对岸是Cabarita；而北面对岸为Henley和Gladesville。
　　
单元中位价连涨4年
　　
      在Abbotsford，一些房屋（House）建于维多亚时代晚期和爱德华时代初期，甚具特色，区内也可找到一些加州式别墅。由于Abbotsford环境宁静，加上靠近市区和拥有水景，近年来多了不少新建的时尚雅柏文楼房。
 
      该区61%住宅属于独立屋，单元（Unit）和雅柏文（Apartment）占26%，而半独立屋（Semi）和排屋（Terrace）占9%，与悉尼平均率相若。
 
      根据RP Data的资料，按年度计算，Abbotsford的房屋中位价自2000年以来稳步上升，而且一直高于Canada Bay市政区；对上4年里，中位屋价于06年微降2.5%后，于07年至09年连升3年，分别升值9.3%、3.1%和15.2%。单元／雅柏文的中位价同样平稳向上，自06年起，中位价更连续4年报升，分别涨2.9%、3.7%、8.1%和0.8%。
 
      今年2月，Abbotsford的房屋中位价是1,145,000元，较Canada Bay市政区的902,500元高出27%；单元中位价是641,500元，较Canada Bay市政区的570,000元高出13%。
　　
房屋拍卖成功率52%
　　
　　澳洲物业监察（APM）的资料显示，长线而言，Abbotsford的房屋中位价平均每年升值6.3%，而单元中位价平均每年上升4.6%。在截至今年2月的一年里，Abbotsford的房屋拍卖成功率是52%，而单元的拍卖成功率为62%。物业放盘后，房屋平均需要107日完成交易，而单元需要101日。