Moderne 地理位置优越，位于班尤勒 (Banyule) 市内，为居民提供一流的便利设施。艾芬豪小学 (Ivanhoe Primary School) 和艾芬豪女子文法学校 (Ivanhoe Girls' Grammar School) 是附近顶尖的教育机构。购物爱好者将欣赏毗邻艾芬豪广场 (Ivanhoe Plaza) 和上海德堡路 (Upper Heidelberg Road) 沿线热闹的购物区的优势。户外休闲方面，居民可以享受郁郁葱葱的艾芬豪公园 (Ivanhoe Park) 以及雅拉河 (Yarra River) 沿岸风景优美的步行道和自行车道。奥斯汀医院 (Austin Hospital) 提供一流的医疗服务，而艾芬豪火车站则确保了前往墨尔本中央商务区及周边地区的便捷交通。