澳大利亚房屋价格或许正在以创纪录的速度大涨，但对于租户却有个好消息 - 租金增长已经放缓至有史以来最弱的步伐。

CoreLogic RP Data的数据显示，七月份平均省会城市租金每周是$486，同比下降0.3％。

而年租金上涨幅度也只有0.9％。

RP Data的研究负责人劳利斯先生表示，这是自1995年有此记录以来最低的年租金的增长。

“房租的上涨仍然缓慢，这在在很大程度上归因于持续的全澳范围内的地产投资热潮，投资者对各首富城市的住宅建设参与率达到新的高度，”他说。

RP Data的数据显示，在过去的一个月，所有的省会城市租金都出现了下滑；而在过去三个月，除了墨尔本这个城市之外，所有城市的租金也在走低。

劳利斯先生说，房屋价值以创纪录的速度上升，而租金上涨却保持低迷，这样的“结合”意味着 - 租金回报率很低，并且在未来几个月内可能甚至会更低。