澳大利亚两个最大的城市房价继续再次领先其他城市，尽管在冬季，澳洲房产的热潮仍持续升温。

墨尔本七月份的住宅价格涨势超过悉尼，实现了4.9%的涨幅，而且其在过去三个月的涨幅（6.1%）也领先悉尼。

据CoreLogic RP Data的最新房价指数数据显示，悉尼房价在七月份涨幅为3.3%，而在过去的三个月房价涨幅为5.4%。

然而，在过去的12个月，悉尼仍然以18.4%的房价涨幅领先墨尔本(11.5％)。

CoreLogic的研究主管蒂姆·劳利斯指出，投资者仍然占据澳大利亚两个最大城市的房地产市场的“大半河山”，悉尼的房地产投资者占整个买房者比例的60％。

劳利斯认为，随着银行业对地产投资者实施更严格的贷款条件，和更高的贷款利率，澳洲房地产投资热潮有可能出现较大幅度的降温。

“毕竟，投资者占据了澳大利亚房地产市场如此大的一部分 - 他们占整个市场份额的50％以上，在新州更超过了60％，”他说。