悉尼房价月涨3.5万 内西区清拍率超九成
2015-07-14 14:09 来源：未知 作者：lancy 浏览量：loading...
新州天气冷嗖嗖，可是悉尼房产市场却是一片火热。数据显示，过去数月时间里，悉尼房价中值上涨了3.5万澳元，即提高了5.3%，这就表明目前悉尼平均房价为78万澳元，相较年初高出了10.8%。在悉尼，公寓均价在59.565万澳元，比墨尔本的独立式住宅贵4.5万澳元。
SQM的研究分析师Louis Christopher指出，待售房屋数量的减少推高了房价。目前，待售房屋1.8万套，比5月份减少13.7%，相比去年同期减少15%。“随着市场上待售房屋数量的紧缩，房价就从这里上涨。”
上周，765套房产拍卖，成交率达81%，低于前一周的82%。根据以往长期趋势，在冬季很少一周时间里有超过700套的房屋进入拍卖市场，一般情况下仅能达到那一半的数量。
悉尼房产清拍率最高的是内西区，高达90.1%，紧随其后的Sutherland Shire（87.5%）。拍卖服务机构（Auction Services）的负责人Rocky Bartolotto指出，寒冬天气没有让房产市场受到太大的影响。“上周，一套房产登记竞买的买家有9个，而在去年6月，仅有7个。”而这就解释了为什 么很多房屋的售出超出了预期。比如Westmead的一套三居室砖房就在超过250人的竞拍者面前以高出底价28.1万澳元的价格售出，“这套房屋标价 90万，很快价格就超过了110万澳元，最终以138.1万澳元售出。”
在North Rocks，一处砖房的售价被拍出117万澳元的价格，高出底价21万澳元。在Lane Cove，一栋二居室的别墅以高出底价17.1万澳元的价格出售，售价达127.1万澳元。
以下为悉尼各区房屋清拍率：
Central Coast 57.9%
Baulkham Hills、Hawkesbury 57.1%
Blacktown 72%
City、Inner South 87 %
Eastern Suburbs 86.2%
Inner South West 86.3 %
Inner West 90.7%
North Sydney、Hornsby 87%
Northern Beaches 79.1 %
Parramatta 75.4%
Ryde 84.6%
South West 58.3%
Sutherland 87.5 %
SQM的研究分析师Louis Christopher指出，待售房屋数量的减少推高了房价。目前，待售房屋1.8万套，比5月份减少13.7%，相比去年同期减少15%。“随着市场上待售房屋数量的紧缩，房价就从这里上涨。”
Westmead的这套房屋以138万澳元售出
上周，765套房产拍卖，成交率达81%，低于前一周的82%。根据以往长期趋势，在冬季很少一周时间里有超过700套的房屋进入拍卖市场，一般情况下仅能达到那一半的数量。
悉尼房产清拍率最高的是内西区，高达90.1%，紧随其后的Sutherland Shire（87.5%）。拍卖服务机构（Auction Services）的负责人Rocky Bartolotto指出，寒冬天气没有让房产市场受到太大的影响。“上周，一套房产登记竞买的买家有9个，而在去年6月，仅有7个。”而这就解释了为什 么很多房屋的售出超出了预期。比如Westmead的一套三居室砖房就在超过250人的竞拍者面前以高出底价28.1万澳元的价格售出，“这套房屋标价 90万，很快价格就超过了110万澳元，最终以138.1万澳元售出。”
Lane Cove这栋栋二居室的别墅售价127.1万澳元
在North Rocks，一处砖房的售价被拍出117万澳元的价格，高出底价21万澳元。在Lane Cove，一栋二居室的别墅以高出底价17.1万澳元的价格出售，售价达127.1万澳元。
以下为悉尼各区房屋清拍率：
Central Coast 57.9%
Baulkham Hills、Hawkesbury 57.1%
Blacktown 72%
City、Inner South 87 %
Eastern Suburbs 86.2%
Inner South West 86.3 %
Inner West 90.7%
North Sydney、Hornsby 87%
Northern Beaches 79.1 %
Parramatta 75.4%
Ryde 84.6%
South West 58.3%
Sutherland 87.5 %
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