降息引发错失恐惧，悉尼多地房价领涨！Ryde上榜
2025-07-03 10:55 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
随着房价上涨和利率下调，悉尼最热门地区的买家出现了“错失恐惧症”。
PropTrack的最新数据显示，悉尼于6月打破了全国房地产趋势，其高端地区经历了最显著的价格增长。
REA Group的经济学家Eleanor Creagh表示，这与全国其它地区形成了鲜明对比，因为通常情况下，更实惠的市场才会记录到更大幅度的上涨。
她说：“在全国范围内，表现优异的地区都是价格较为实惠的地区，但在悉尼，许多高价市场反而出现了反弹。”
“最近的价格上涨逆转了去年下半年出现的下跌趋势。”
悉尼东区6月的涨幅最高，为0.99%。
其它表现优异的地区包括北海滩（0.96%）和Ryde地区（0.91%）。
与此同时，Sutherland、Hills Shire和Hawkesbury则出现了轻微的价格下跌。
PropTrack的数据还显示，大悉尼地区的房价6月上涨0.5%，而新州偏远地区上涨0.3%。
Creagh表示，悉尼高价地区的增长表明市场势头出现了“急剧加速”。
她说，“错失恐惧症”推动了这些地区的活跃度，买家希望在价格进一步上涨之前入市。
“人们不仅因为受到利率下调的鼓舞，但也因为预期未来价格会继续上涨。那些观望的人会考虑到利率可能下降，而价格将继续上涨，从而决定购买。”
SQM Research的数据显示，悉尼6月的总挂牌量下降了10.3%，供应短缺也加剧了买家的“错失恐惧症”。
Creagh还表示，后续增长可能会比之前利率宽松周期时更缓慢。
“尽管市场明显出现了新的动力，但房价可负担性的紧张将会限制价格上涨。”
她补充道，市场“不太可能”重现2021年那种增长，当时利率降至历史低点，房价大幅上涨。
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