堪培拉居民遭遇全国最大幅度的房地产价格上涨
2025-04-30 11:07 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
过去十年，堪培拉房主经历了83%的房价上涨。
堪培拉可能不是全国房价最贵的城市——仅次于悉尼，排名第二——但过去十年来，堪培拉的房价涨幅却是最快的。
据Money报道，澳大利亚首都领地的房价上涨了 83%，远远高于其他任何首府城市。
十年前，业主每年需支付 1000 澳元的保费，而现在则要支付几乎两倍的保费，达到 1830 澳元。
Money 的金融专家 Sean Callery 表示，利率越来越成为房主们关注的问题，尤其是在堪培拉，该市的利率涨幅是全国平均水平 39% 的两倍多。
他说：“利率就像一种‘无声抵押贷款’，房主无法货比三家或进行协商。”
“它们已经成为全国关注的问题，我们最近的调查显示，18% 的澳大利亚人将其列为最可怕的账单，超过了保险费和儿童保育费。”
一项新调查显示，房价越来越成为房主们关注的问题。
全国范围内，2024 年房地产税率和费用将上涨 4.9%，涨幅超过维护和维修、水电费和其他住房费用。
根据澳大利亚统计局的数据，唯一上涨较快的支出是租金，上涨了 6%。
在堪培拉，趋势发生了逆转，2024 年房价上涨 3.7%，而租金仅上涨 0.57%。
Money的数据和研究专家 Peter Drennan 表示，房价通常每年上涨一次，通常反映在九月份季度。
他说：“任何利率变化——通常都是上调——通常从 7 月 1 日开始生效，这意味着房主将开始在 9 月份的季度账单中看到其影响。”
霍巴特的房主房价涨幅位居第二，为46%，布里斯班略低于43%。墨尔本的房价涨幅与全国趋势一致，为39%。相比之下，根据澳大利亚统计局的通胀数据，悉尼的房主房价涨幅略低，为35%。
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