维多利亚公园所在的郊区即将迎来繁荣，像奥里亚这样的新开发项目由于位于会场对面的优越地理位置，必将受到强烈关注。

在确认将斥资数十亿澳元兴建奥运场馆后，多个郊区的房价正在快速翻倍，专家预测这些影响将会蔓延。

据 Place Advisory 早期预测，在奥运开幕前，已指定用于奥运基础设施建设的郊区的房价将上涨近一倍。

预计 2032 年布里斯班郊区的房价涨幅将超过悉尼 Strathfield 在 2000 年奥运会前十年的 79% 的涨幅，尤其是考虑到房价已经因疫情暴涨而承受着巨大压力。

Place 房地产经纪公司首席执行官 Damian Hackett 目前正在挑选多个郊区来在奥运区内蓬勃发展。

PropTrack 记录显示，占地 64 公顷的维多利亚公园将成为全新奥林匹克体育场的举办地，横跨布里斯班的三个郊区——赫斯顿、凯尔文格罗夫和斯普林希尔。自疫情爆发以来，这三个郊区的房价已上涨 116.6%，其中斯普林希尔的公寓楼涨幅最大。

布里斯班内城区的鲍文山、福蒂丘陵、伍伦加巴、东布里斯班和袋鼠角也将迎来激增，其他地区包括丁尼生、邦达尔、钱德勒、贝尔蒙特和雷德兰兹的部分地区。

由于便利设施和基础设施的改善，几个地区的房价也将上涨，其中包括黄金海岸、凯恩斯、汤斯维尔、麦凯的部分地区、阳光海岸南部（如马鲁奇多尔）、圣灵群岛、罗克汉普顿和玛丽伯勒。

Urbis 的 Paul Riga 表示，对昆士兰州基础设施的数十亿投资将影响郊区的价格。

Place 地产经纪公司首席执行官 Damian Hackett 表示，周二的奥运公告中提到的主要郊区目前至少在未来十年内都处于强劲的增长轨迹。

“数十亿澳元正被投资于布里斯班的主要地区，预计将提高房地产价值并吸引长期增长。”

咨询公司 Urbis 总监保罗·里加 (Paul Riga) 表示，居住在世界级体育和娱乐区附近的投资水平和“生活方式的提升”往往与房产价值的上涨相关。

“我们从其他主办城市了解到，房地产价值的长期增长与为奥运会而进行的持久基础设施改善息息相关。”

他说：“2000 年奥运会前的七年里，悉尼的房地产价值大幅上涨，公寓中位价每年上涨 8%，房屋中位价每年上涨 7.7%。”

“悉尼奥运会后的五年内，公寓中位价每年再上涨 7.6%，而房屋中位价每年上涨 12.8%。”

奥里亚 (Oria) 效果图，奥里亚是该地区确定举办奥运赛事后将很快投入市场的首批开发项目之一。

知名房地产开发商、Keylin 负责人 Louis Cheung 曾在 Spring Hill 地区上学，目前正在开发 Oria。

知名房地产开发商 Louis Cheung 是 Keylin 的董事总经理，该公司定于下个月推出位于维多利亚公园对面的具有装饰艺术风格的 Oria 开发项目。他表示，他未来的住户现在可以“坐在前排”观看奥运赛事了。

张先生说，他亲眼目睹了奥运会对房地产价值的影响。

“炒作是一回事，但好处却是实实在在的，而且利润丰厚。悉尼的经验在伦敦和北京都有所体现，布里斯班也将如此。”

“我们一直都知道 Spring Hill 是一个绝佳的地方，我与这个地方的私人渊源可以追溯到我的学生时代，”张先生说道。

“这不仅体现在维多利亚公园和百年水上运动中心的绿地和世界一流的体育基础设施上，还体现在 RNA 展览场和未来的奥运村上，步行两分钟即可到达。对于奥里亚未来的居民来说，这将是一个非凡的后院。”

Oria 由总部位于布里斯班的建筑商 CoStruct 负责建造，位于未来的奥林匹克公园对面。

布里斯班建筑商 CoStruct 已经开始建造 Oria 的地下室和裙楼，该项目由 MAS Architecture 设计，预计将于 4 月正式推向市场，共有 132 套住宅，还有超大的屋顶，设施齐全，可以观看奥运会烟花/空中表演——价格尚未公布。

哈克特表示，2032 年布里斯班奥运会将实现“持久的改善，并将在未来几年对当地房地产市场产生积极影响”。

“从历史上看，如此大规模的项目会引发周边地区的兴趣和活动。”

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布里斯班奥运热潮郊区：

（受奥运基础设施推动，未来 7-10 年将实现强劲增长）：

赫斯顿/凯尔文·格罗夫

新基础设施：维多利亚公园的新奥林匹克体育场

房地产影响： “赫斯顿和凯尔文格罗夫的房地产需求大幅增加。这两个郊区的住宅投资和兴趣可能会激增，人们寻求靠近最先进的场地。我们预计交通基础设施的改善将进一步增强赫斯顿及其周边地区的吸引力”——Place 首席执行官 Damian Hackett。

斯普林希尔

新基础设施：奥林匹克体育场和国家水上运动中心

房地产影响：“ Spring Hill 将受益于国家水上运动中心的发展和交通选择的改善。随着越来越多的人希望住在奥运设施附近并享受改善的便利设施，房地产需求可能会上升”——Place 首席执行官 Damian Hackett。

鲍文山

新的基础设施：奥运村位于 RNA 展览场馆——超过 400 套新公寓，对当地基础设施进行了大规模升级，并连接了奥运场馆。

房地产影响： “新住宅区的引入，以及交通和基础设施的升级，将使鲍文山成为布里斯班最抢手的投资热点之一。奥运会后，该地区将以建造出租 (BTR) 住房为特色，为租赁市场提供急需的推动力，并进一步增强郊区的吸引力”—— Place 首席执行官 Damian Hackett。

毅力谷

新的基础设施：位于 RNA 展览场的奥运村

房地产影响： “福蒂丘谷距离鲍文山很近，随着基础设施的改善，该地区的交通更加便利，住房需求将不断增加。该郊区的文化和商业活力，加上更便利的交通，将吸引投资者和居民。”——达米安·哈克特 (Damian Hackett)。

乌龙戈巴 / 东布里斯班 / 袋鼠角

新基础设施： “GoPrint 场地将重新开发为 Brisbane Live，这是一个重要的私营部门项目——一个室内竞技场，将取代原来的 Roma Street 提案。赛后，Gabba 将作为城市更新项目的一部分进行改造，发展成为一个充满活力的公寓区”。

影响：“ Gabba 地块的改造将创造一项遗产，推动对 Woolloongabba 的公寓和投资选择的需求”——Place 首席执行官 Damian Hackett。