悉尼房价进一步跌至历史高位
2025-01-02 15:46 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
悉尼房价在初春达到顶峰后已连续第三个月下跌。
PropTrack 周四发布的最新房价指数显示，12 月份房价平均下跌 0.29%，目前比 9 月份的峰值低 0.46%。
根据公寓、联排别墅和独立屋的销售情况，悉尼一套典型住宅的价格目前为 11.06 亿澳元，比 2024 年初高出约 3.4%。
PropTrack 将近期价格下跌归因于 2024 年下半年可用房产供应量的快速增加，以及利率保持在较高水平。
悉尼 12 月份房价下跌。
悉尼房价近期下跌正值全国房地产市场放缓之际，12 月份全国房价两年来首次下跌。全国房价下跌了 0.17%。
PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表示，尽管过去一年悉尼房价增长“温和”，但依然处于高位。
“作为唯一一个房价中位数超过 100 万澳元的首府城市，负担能力仍然是
“这在悉尼是一个重大问题，特别是在利率持续高企的环境下，”弗莱厄蒂女士说。
PropTrack 的数据显示，2024 年悉尼独立屋价格涨幅超过公寓，独立屋价格上涨 3.6%，而公寓市场价格上涨 3.0%。
悉尼房价指数区域增长热图。
目前房屋的平均价格为 144.3 万澳元，而公寓的平均价格为 816,000 澳元。
弗莱厄蒂女士补充道：“这种增长导致悉尼较便宜地区（如外西区和西南部）的房价表现优异。”
外西区和蓝山地区的房价在过去一年中增长最快，上涨了 6.83%，目前房屋中位价为 921,000 澳元。
在整个新南威尔士州，里士满特威德 (Richmond Tweed) 地区的房价中位数涨幅最高，目前为 875,000 澳元，比去年同期上涨 7.83％。
其他出现显著增长的地区包括布莱克敦（6.78%）、帕拉马塔（6.14%）和西南悉尼（5.92%）。
专家预计悉尼的温和增长将持续到 2025 年，特别是如果利率下调的话。
Toongabbie 住宅的指导价为 100 万澳元。
REA 集团经济研究主管卡梅伦·库舍尔 (Cameron Kusher) 表示，“随着价格增长放缓、库存水平上升以及预期降息时机的推迟，我们预计价格增长将比近几年有所减弱。”
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