尽管利率上调抑制了借贷能力且家庭储蓄减少，但 2024 年全年美国部分地区的购房支出仍创下了历史新高。

对过去 12 个月房屋销售情况的分析显示，多处房产的售价是该郊区之前最高价格的两倍多，这一趋势可能会持续到 2025 年。

此前的许多纪录都是在 2020 年和 2021 年创下的，当时利率处于历史最低水平，而且在封锁期间被困在家中后，家庭有大量储蓄可用于存款。

2024 年创纪录销售概况：

新南威尔士州：

这栋位于西南郊区 Yennora 费尔菲尔德街 95 号的房屋以 355 万公寓的价格易手。

耶诺拉——今年打破悉尼纪录的房产之一是位于西南郊区耶诺拉费尔菲尔德街 95 号的一栋占地面积 4700 平方米的房屋，其以 355 万公寓的价格易手，是之前该郊区 168 万公寓纪录的两倍多。

马里克维尔 – 马里克维尔以创纪录的 600 万澳元成交，成交价为“Roma”——一栋位于利文斯通路 148 号的 1894 年建房，有四间卧室和五间浴室。这栋单层住宅位于一块面积为 827 平方米的地块上，于 7 月上市，指导价为 430 万澳元。此前的郊区纪录是 2 月份由位于内维尔街的“Coiled House”创下的，成交价为 490 万澳元。

在利文斯通路 (Livingstone Road) 的罗马 (Roma) 售出后，马里克维尔 (Marrickville) 以创纪录的 600 万澳元价格成交。

格林希尔斯海滩 - 在萨瑟兰郡克罗纳拉附近的格林希尔斯海滩郊区，位于 Shorebird Parade 66 号的一栋设计师住宅以 1570 万公寓的价格售出，打破了 2021 年创下的 980 万公寓的纪录。

这处位于 Greenhills Beach Shorebird Parade 66 号的房产以 1570 万公寓的价格售出，创下了郊区新纪录。

昆士兰州：

甘代尔——在昆士兰州，位于甘代尔 Formosa 路 305 号的一栋占地超过 10,000 平方米的五居室住宅以 651.2 万公寓的价格成交，而几个月前，该记录是在四月份创下的，当时售价为 555 万公寓。

这处位于 Gumdale 的 Formosa Road 305 号的房产通过昆士兰苏富比国际地产的泰森克拉克 (Tyson Clark) 以创纪录的郊区价格售出。

库罗伊山——一座豪宅在上市四年后，今年以 1100 万公寓的价格售出。这座位于库罗伊山路 430 号的五居室住宅被称为“Stonelea”，其售价打破了 2023 年 9 月创下的上一个郊区纪录，当时位于 Solar Road 146 号的一处房产以 1000 万公寓的价格售出。

Stonelea，地址：430 Cooroy Mountain Rd，库罗伊山。

芒特马罗 – 203-211 Thagoona Haigslea Road 以 120 万公寓的价格成交，为伊普斯威奇地区芒特马罗的乡村郊区树立了新标杆。这栋四居室家庭住宅及其 3.46 公顷的地块的售价几乎是该郊区之前 635,000 公寓纪录的两倍。

破纪录：2024 年 5 月 1 日，昆士兰州 Mount Marrow 的 Thagoona Haigslea Road 203-211 号以 1,200,000 公寓的价格售出。

维多利亚：

波特西：位于 3808 Point Nepean Rd 的一座庞大的波特西庄园，以一座建于 20 世纪 60 年代早期的古老青石小屋为中心，于 2024 年以惊人的 2,323 万公寓易手，打破了这个富裕的沿海村庄之前的记录，高出 340 万公寓。

这处位于波特西 Point Nepean 路 3808 号的房产于 2024 年以创下郊区纪录的价格售出。

埃尔伍德——2 月份，位于本迪戈大道 9 号的一套五居室住宅以 1705 万公寓的高价售出，打破了该郊区之前 1420 万公寓的售价记录。

这处位于埃尔伍德本迪戈大道 9 号的房产于 2024 年以创纪录的价格售出。。

阳光北区——阳光北区中心地带的一座豪华豪宅以近 20 万公寓的价格打破了此前郊区的销售记录。这座位于萨福克路 63 号的富丽堂皇的五居室豪宅于 2 月份以 183.5 万公寓的价格售出。而此前的记录则由位于萨福克路 147 号的一栋五居室住宅保持。

这处位于阳光北区萨福克路 63 号的房产于 2024 年以新的郊区价格售出。

南澳大利亚州：

黄金格罗夫：一座好莱坞风格的豪宅为黄金格罗夫创造了新的价格记录，比之前的基准高出 890,000 公寓。上个月，位于 Everglade Court 4 号的这栋六卧室五浴室住宅以 280 万公寓的价格售出，打破了 Seaview Rd 上一栋五卧室住宅保持的先前记录。

这处位于 Golden Grove 的 Everglade Court 4 号的房产于 2024 年创下了郊区的新纪录。

CHAIN OF PONDS - 今年早些时候，位于 Chain Of Ponds 的 Tippett Road 197 号的一栋四居室住宅以 115 万公寓的价格售出，是之前该郊区 51 万公寓纪录的两倍多。

这栋位于 Chain Of Ponds 蒂普特路 197 号的四居室住宅于 2024 年以 115 万公寓的价格售出。

南布莱顿——距离中央商务区约 15 公里的阿德莱德南布莱顿也创下了新纪录。4 月份，位于 181 Esplanade 的四居室住宅以 637.5 万公寓的价格易手，高于此前郊区 370.9 万公寓的纪录。

这套位于 181 Esplanade 的四居室住宅于 4 月份以 637.5 万公寓的价格易手，高于之前该郊区 370.9 万公寓的纪录。