PropTrack：2025 年悉尼房价增长将放缓
2024-12-26 15:54 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
随着疲惫的购房者退出市场，以及更多资金紧张的房主试图出售房产，预计明年悉尼房价的增长将出现转变。
PropTrack 的新模型预测，到 2025 年，悉尼房价将上涨 1-4%，与今年部分城市地区房价近 10% 的涨幅相比，涨幅明显放缓。
研究小组指出，降息延迟和负担能力挑战是市场面临的阻力，可能会抑制买家需求。
2024 年大部分时间待售房产的供应量较低，但预计也将继续上升，为购房者提供更多选择，并减轻哄抬价格的压力。
2024 年上半年开放参观的房屋非常多。
今年下半年大部分时间，房屋挂牌量一直在增加，部分原因是由于利率长期维持在高位，更多投资者出售房屋。
PropTrack 的数据显示，11 月份待售房屋数量同比增长 12.4%，达到“十多年来”的最高水平。
PropTrack 经济研究主管兼报告作者卡梅伦·库舍尔 (Cameron Kusher) 表示，考虑到近期房源的大量涌入和负担能力的挑战，2024 年的价格增长令人印象深刻。
但他补充称，市场势头正在发生变化。
库舍尔表示：“随着价格增长放缓、库存水平上升以及预期降息时机的推迟，我们预计价格增长将比近几年有所减弱。”
待售房屋数量不断增加。
PropTrack 的模型基于房地产分析集团 SQM Research 的类似预测，该集团预测在降息前的几个月里，房价将小幅下跌。
SQM Research 随后预计，在央行宣布年中下调现金利率后，价格将上涨。
澳大利亚房地产投资专业人士协会主席尼古拉麦克杜格尔表示，由于负担能力限制和可用库存增加，悉尼的增长将放缓。
她表示：“经过近两年的利率大幅上涨，一些房主和投资者根本无法继续等待降息。”
春季拍卖清盘率下降。
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，历史表明悉尼市场往往对降息反应强烈。
康尼斯比女士表示，一旦澳大利亚央行降低现金利率，市场中的任何疲软迹象都可能减弱。
扫描二维码
获得房产一手资讯
