澳洲房市反转！40%悉尼和76%墨尔本的房价在下跌
2024-11-15 13:45 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
近期数据显示，悉尼40%地区和墨尔本76.3%地区的房价均出现下跌。住房供应增加、借贷能力减弱以及住房负担能力恶化均助长了市场的下行趋势。
据《澳大利亚金融评论报》报道，CoreLogic的研究显示，今年8月至10月，悉尼房价下跌的地区数量飙升至225个，而去年同期为46个。
与此同时，墨尔本房价下跌的地区数量达到290个，而去年为48个。
全国范围内，约三分之一的地区房价下跌，数量是去年的两倍多。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示：“我们现在看到的是相对广泛的下跌趋势，但目前为止跌势仍较为温和。悉尼仍处于低迷的早期阶段，未来几个月可能会有更多地区房价下跌。”
上个月，悉尼房价下跌0.1%，为近两年来首次月度下跌，墨尔本房价则下跌0.2%。
悉尼部分高端市场房价三个月内下跌32.6万澳元，如悉尼内西区Rodd Point、Abbotsford、Balmain East等地房价下跌至少7%，跌幅在22.2万至32.6万澳元之间。
墨尔本Albert Park、South Melbourne、Port Melbourne等地房价三个月内下跌至少8%，跌幅在13.3万至21.4万澳元之间。
穆迪评级分析显示，墨尔本抵押贷款拖欠率恶化，从去年5月到今年5月上升了0.73个百分点，至2.54%。
在墨尔本房贷拖欠率最高的20个地区中，有14个地区的拖欠率高达5.37%。
相比之下，悉尼和布里斯班的拖欠率相对较低。
SQM研究总监Louis Christopher指出，由于经济原因而被迫出售房屋的人数正在增加，随着住房供应量的增加，悉尼和墨尔本的房价在未来几个月可能会进一步下跌。
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