据《时代报》报道，数据显示，由于利率长期保持在较高水平以及买家选择增多，全澳三分之一的郊区房价正在下跌。

专家表示，只要利率保持高位且更多房屋进入市场，预计春季销售季节期间房价下跌将蔓延到更多邮政编码。

根据 CoreLogic 的数据，自去年春季以来，下跌的郊区比例几乎翻了一番，从截至 2023 年 10 月的三个月的 15.7% 上升至截至 2024 年 8 月的三个月的 29.2%。

维多利亚州占了下跌的大部分，墨尔本郊区 79.1%、维多利亚州郊区 73.8% 以及莫宁顿半岛的每个郊区在过去一个季度都下跌了。

半岛邮政编码占据了墨尔本前 10 个下跌的地区，其中 Crib Point 领先，下跌 6.7%，房屋中位价为 747,198 澳元。其次是邻近的郊区，包括 Bittern，下跌 5.5% 至 857,669 澳元，Tootgarook，下跌 5.3% 至 929,771 澳元。

 悉尼四分之一郊区（25.9%）的房价下跌，新南威尔士州 43.1% 的郊区房价也下跌。

在墨尔本之后，悉尼的逆转最大——一年前只有 3.8% 的郊区房价下跌。

一系列内西区郊区领跌悉尼前 10 名。Rodd Point 的跌幅最大，跌幅 8.1%，中位数为 3,187,308 澳元，其次是 Concord（下跌 5.2%）、Concord West（下跌 4.7%）和 Enfield（下跌 4.6%）。

在其他地方，霍巴特（54.3%）、达尔文（51.2%）和堪培拉（51.6%）超过一半的郊区房价下跌。

CoreLogic 经济学家 Kaytlin Ezzy 表示，供应增加和利率上升导致更多郊区房价下跌。

她说，每个城市的高价位市场都在引领价格下跌周期，只要利率保持高位，更多房屋进入市场，就会有更多郊区跟进。