全澳几百个城区租金在降！尤其是在悉尼和布里斯班
2024-08-20 11:27 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
据澳大利亚新闻集团报道，租户们终于松了一口气，最新数据显示，全澳洲数百个郊区的租金都在下降，专家表示最糟糕的时期可能已经过去。
PropTrack 最新的租金数据显示，投资者购买量激增，以及更多首次购房者逃离市场，释放了更多的租赁库存——抑制了租金上涨。
数据显示，自 4 月以来，租金下降的郊区数量急剧增加，尤其是在悉尼和布里斯班，一位行业分析师宣称 “每年 10% 到 20% 的租金上涨已经结束”。
在经历了一代人以来最糟糕的租赁市场后，悉尼租户终于得到了急需的救赎，四分之一的郊区在过去三个月中平均每周租金有所下降。
市场状况的意外转变导致一些内城区的房东将租金削减了 150 澳元。
6 月季度昆士兰州 230 多个郊区的租金也在短短三个月内下降，布里斯班内郊区和黄金海岸地区的一些租户每周可节省 100 多澳元。
然而，墨尔本的租房危机依然存在，内郊区的房屋租金出现了两位数的增长。
但 PropTrack 高级经济学家 Paul Ryan 表示，墨尔本的租金相对于全国其他地区仍然相对划算。
“房屋的典型租金为每周 580 澳元，比霍巴特以外的所有其他首府城市都便宜，”Ryan 先生说。
SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，租金普遍下跌，较大的首府城市和沿海地区租金下跌幅度较大。
悉尼的综合租金有所下降——下降 1% 至每周 829 澳元，而墨尔本的租金也下降了 0.6%，至每周 632 澳元。
7 月份，布里斯班和珀斯的租金也分别下降了 0.5% 和 0.6%。
“在过去 30 天里，SQM Research 记录了自 2020 年新冠疫情首次袭击该国以来首府城市租金的最大跌幅，”Christopher 先生说。
“当然应该指出的是，租金仍然很高，与 2021 年以来全国租金的大幅上涨相比，这种回撤很小。而且，还应该指出的是，租赁危机仍未结束，因为我们记录的全国租赁空置率持续较低，仅为 1.3%。”
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