昆州东南部市场持续繁荣！百万房价郊区数量仅次于新州
2024-08-19 17:45 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
在昆州东南部地区，住房需求和房价上涨并没有显示出放缓的迹象。距离奥运会举办还有8年时间，这些地区的房价仍在增长。
昆州特别是东南部地区市场继续保持繁荣。根据REAGroup的数据，昆州约有268个郊区(近20%)加入了100万澳元房价俱乐部。
阳光之州在百万房价郊区数量方面仅次于新州，预计2025年还将有37个郊区加入这一行列。
根据CoreLogic 6月份发布的数据，将举办2032年奥运会的布里斯班现在是澳洲房价第二高的城市，房价中位数攀升至937,479澳元。
PropTrack 7月份的数据显示，布里斯班的年度房价中位数增幅仅次于珀斯和阿德莱德。昆州其余地区所有住宅的年增长率仅次于西澳。
随着住房需求增加，昆州政府计划到2046年交付100万套住房，其中包括5.35万套社会住房。这将有助于抵消持续的州际和海外移民，仅自2023年9月以来，该州的人口就增加了约14.4万人。
但昆州房地产研究所仍然对季度数据感到惊讶。
"每个季度，当我们看到数据时，我们一直在想，"现在可能已经见顶了;它已经达到了顶峰然后还会继续增长，”首席执行官梅尔科雷拉(Antonia Mercorella)说。
高需求、供应不足和建设限制是昆州持续存在的问题。梅尔科雷拉指出，与其他州相比，昆州的项目成本高出30%。
“我们有这些相互矛盾的需求，"她说。"开发商或建筑商没有能力在可负担性更高的市场施展全椒，所以结果是，它给现有的房地产市场带来了巨大的压力。”
这些高端住宅，比如新加坡亿万富翁陈积光(Ching Chiat Kwong)计划在黄金海岸建造的Sovereign Collection项目，将远远超出大多数昆州人的承受能力。
四套“皇家楼阁"预计每套售价2500万澳元，另外六套顶层公寓预计每套售价900万澳元。梅尔科雷拉说，这些住宅迎合了超级富豪的需求，表明了人们对昆州东南部房地产市场的浓厚兴趣。
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