在当前的房地产周期中，布里斯班最被低估的郊区房价涨幅有望达到30.2万澳元。

Suburb Data联合创始人谢泼德(Jeremy $heppard)的分析发现，尽管布里斯班的房价经历了近期史上最大的涨幅，但仍还有很大的上涨空间。

他说，几十个因素的连锁反应，包括附近地区的增长率以及未来价格上涨，意味着布里斯班许多郊区的房屋仍然被低估，其中Nundah在前20个最被低估的郊区中位居榜首。该地区目前的房价比周边郊区低约26.4万澳元，涨幅可达到21%左右，才会达到与邻近地区价格相当的水平。

布里斯本最被低估的郊区还包括东南部的Mackenzie(比邻近郊区低5.1万澳元)、Logan的Crestmead (低2.1万澳元)、西南部的Graceville (低17.6万澳元)、东部的Hawthorne(低17.8万澳元)和Morningside(低30.2万澳元)。

谢泼德表示，被低估的郊区通常会超过布里斯班的平均增长率。“因此，在被低估排名前20的郊区买房，买家可以期待其市场表现高于布里斯班的平均水平。

Ray White总经理怀特(Dan White)表示，Neoval的数据显示，昆州东南部地区的独立屋和公寓价格分别增长了9%至12%和10%至11%，自情以来价格涨惊人。

"过去三到四年，一个相对长期的历史趋势发生了变化--东南部地区以前的房价增长与澳洲其他地区持平甚至是落后，现在的增长速度要高得多。”

根据分析，与邻近地区相比，Ormiston,Stafford, Camp Hi, Mitchelton,布里斯班市, PalmBeach,Oxley, Flagstone,Scarborough,Albany Creek和Noosaville的房价被严重低估，未来它们的价格将出现强劲增长。

分析称，“与附近的高增长地区相比，这些地区就是伴娘区，过去表现一直不佳。

就公寓而言，Neoval数据的被低估地区包括：North Stradbroke lsland,Eagle Famm-Pinkenba, Camp Hill, Chapel Hill, 布里斯市, Palm Beach, Augustine Heights-Brookwater、Wolffdene-Bahrs Scrub, Scarborough-Newport, Moreton Bayt区的The Hills和SunshineBeach。