澳洲大城市房价排名榜单大洗牌！墨尔本跌出了前三
2024-07-11 15:50 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
根据最新的PropTrack 房价指数，6月份全澳住宅价格上涨 0.18%，过去一年上涨了6.55%。
尽管房价从未如此昂贵，但价格上涨速度放缓将受到买家的欢迎，因为他们担心失控的房价可能会将他们排除在市场之外。
尽管自 2022 年 5 月以来利率已上调 13 次，导致借贷能力下降了约 30%，但过去一年来，全澳许多地区的房价却大幅上涨。
强劲的购房需求导致房价居高不下，尤其是在待售房产供应短缺的地区。
但 PropTrack 高级经济学家Eleanor Creagh表示，“自夏季销售季节结束以来，由于买家享有更多选择，增长速度已稳步放缓。”
尽管房价增长速度有所放缓，房屋挂牌数量增加，但悉尼住宅的中位价在财年结束时创下了新高，达到110.7万澳元。
目前，悉尼住宅价格比2023年6月的水平高出6%。自2022年11月的低点以来，价格已经上涨了12%。
根据PropTrack的数据，自2020年3月疫情以来，价格上涨了38%。
悉尼独立屋的中位价为142.8万澳元，而公寓的中位价则为81.8万澳元。
墨尔本住宅房价中位数在过去一年中下降了 0.07%，至 80.3万澳元，目前落后于悉尼、布里斯班和堪培拉。
墨尔本的房价目前比 2022 年 3 月的最新峰值低 3.89%。自 2020 年 3 月以来，墨尔本的房价上涨了 16.5%，维州其他地区的房价上涨了 40.1%。
Creagh女士表示：“墨尔本的房价上涨势头较弱，因为与其他市场相比，买家一直享有更多选择。“
“与此同时，与全澳其他地区相比，维州的建筑率与人口增长率相对平衡。”
这位专家称，墨尔本的房价已经连续三个月下跌。“墨尔本的复苏正在停滞，并继续落后于其他市场。”
布里斯班住宅价格再创历史新高，中位价达到 84万澳元，成为澳洲住房价格第二昂贵的首府城市。
根据PropTrack 房价指数，与去年同期相比，房价上涨了 14.14%。
PropTrack 报告称：“自疫情开始以来，昆州的房价涨幅在全澳范围内最为强劲，自 2020 年 3 月以来，布里斯班的房价飙升（+70.6%），昆州其他地区的房价上涨（+71.7%）。”
专家指出，市场上的房屋供应非常紧张，待售房屋数量远低于前十年的平均水平。由于州际移民净增加、人口增长以及租赁市场最紧张之一，布里斯班的购房需求也强劲。
阿德莱德的房价中位数创下新高，在过去一年中上涨了 14.61%，房价中位数达到 75.9万澳元。
自 2020 年 3 月以来，阿德莱德的房价上涨了 70.5%，南澳地区的房价上涨了 68.7%。
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