CoreLogic 成立于 2009 年，在过去的一年里，在全范围内的房价攀升了 8%，创下了历史新高，为房主带来了平均5.9万澳元的意外收益。

CoreLogic 的研究主管劳利斯(Tim Lawess)说，在供应持续短缺的情况下，强劲的需求推动房价的持续上涨，并使房价下降于利率上升、经济疲软和情绪低落的影响。

6月份，全澳房价进一步上涨0.7%，创下793,883澳元的历史新高。

墨尔本的房价增长了0.5%，达到1,170.152澳元，也创下了历史新高，高于大流行之前的峰值;布里斯班、珀斯和阿德莱德的房价分别增长了1.2%、1.72%和1.7%，高于之前的峰值然而，墨尔本的前景依然疲软，房价较6月份上涨了0.2%。

然而，德意志银行(Deutsche Bank)首席经济学家奧多纳霍(Phil O'Donaghoe)表示，这些创纪录的高房价将影响储行(RBA)的利率决策，并可能促使其在8月份加息。

"数据和证据告诉我们，经济必须采取，这意味着失业率必须提高，才能使通胀率回到目标值。”他说，“但在目前的水平，经济还没有疲软到足以导致房价下跌的程度，当然也会大幅疲软。税收，经济和家庭的韧性超出了RBA的预期。”

AMP首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)表示，虽然房价总体上具有弹性，但有迹象表明高利率开始对房屋主造成压力。墨尔本就是一个例子，尽管去年人口大幅增长了2.8%，而利率抵消了墨尔本房价的波动，但房价依然起色。

“风险在于周期的营延到其他城市。如果再次加价，那些一直在坚持的购房者可能会依赖父母或疲弱的存款，无法再坚持下去。“

在上财年，悉尼房价增长了6.3%，给房主带来了7万澳元的资本收益。珀斯的涨幅最大，达到23.6%，为该市房主增加了144,768澳元的财富。

布里斯班的房价增长了15.8%，使房主的纸面财富增加了117.061澳元;阿德莱德的房价增长了15.8%，中位数增加了102.719澳元。墨尔本的房价比去年上涨了1.3%。

劳利斯说，下财年悉尼和墨尔本的房价增长可能会进一步加快，但布里斯班、珀斯和阿德莱德的房价增长速度将继续加快。

悉尼东郊Bellevue Hi的房主在上财年收益最大的资本收益，在房价上涨16.6%之后，他们白赚了163万澳元。

位于克洛维利、库吉和邦迪海滩的房屋在过去一年中也获得了42.7万至54.9万的强劲资本增长。

珀斯郊区的Armadale、Camilo和Brookdale是全澳房价上涨最快的市场，在过去12个月中每个地区的房价都增长了40%以上。

相比之下，北滩Palm Beach的跌幅最大，价值下跌了46.2万澳元，年跌幅达17.1%。同期Cronulla的Bundeena、东郊的Vaucluse和北滩的Bayview房价分别下跌了12.5万澳元至46.8万澳元。