澳洲的住房并不像上月一项国际调查所称的那样”难以负担”，因为美国的Demographia报告在其最新的年度排名中只考虑了独立屋的价格，而没有把公寓价格纳入考虑。

金融公司FrontYa对悉尼住宅价格(而非独立屋价格)中位数与家庭收入中位数的比率进行了修订，使悉尼的房价收入比从Demographia报告所称的13.8倍降至9.1倍。

不过悉尼依然处在”无法负担”的类别中，住房成本为家庭年收入的9倍或以上，但墨尔本和阿德菜德分别以7.6和7.9的比率被挤出了这一类别。

FrontYa联合创始人兼首席投资官巴斯金(Robbie Baskin)说:“虽然悉尼和演洲更广泛的房地产市场对于许多收入处于中位数水平的人普遍难以负担，但澳洲市场并不像世界上其他一些大城市那样昂贵。

在计算承受力时把非独立式住宅也包括在内，改写了全球排行。

悉尼的排名从第二位(仅次于香港)下降到第十位，与温哥华、圣何塞、洛杉矶、檀香山甚至奥克兰等其他城市相比，悉尼的经济承受能力相对较高。

墨尔本从第七位下降到第24位，阿德莱德从第九位下降到第13位。布里斯班的房价收入比从8.1降至7.3，在最难负担城市排行榜上从第15位降至第16位。珀斯的房价收入比从6.8降至5.6，从全球第20位降至第36位。

尽管Demographia的报告称，限制性土地使用政策是澳洲等国房价难以承受的主要原因，但FrontYa表示，人口增长可能是更大的影响因素。

咨询公司Macromonitor的经济学家布雷(Emily Bray)说，据“粗略"估计，2022年至2026年期间，海外净移民带来的需求每年占到13万至13.5万套住宅，或者说在这五年期间平均每年占总数的60%。但是，即使人口没有变化，房价也会上涨，澳洲在大流行期间就发现了这一点，当时借贷成本低，本地人对更多空间的需求增加，促使房价飙升。

在去年的一份报告中，国家住房金融与投资公司(后更名为演洲住房公司)称，每户家庭人口减少约0.08人，导致购房量增加了约34.15万套

FrontYa 还表示，Demographia 的报告使用了家庭收入的平均值，而不是中位数，这可能会让奥克兰看起来更经济实惠。该公司表示:“使用平均家庭收入得出的奥克兰指标更接近报告中所述的8.2，而使用中位数得出的指标为10.5，更接近Demographia去年报告的10.8。”