随着房价不断攀升，公寓越来越受欢迎，但即使是最便宜的公寓也迅速变得高攀不起。

研究公司PropTrack的分析显示，在经历了价格大幅上涨和一代人以来最快的加息周期之后截至5月份的公寓销售量比2020年同期增长了近20%。

随着公寓越来越受欢迎，价格也随之上涨。但最便宜的公寓价格上涨更快，在过去四年中，一些州府城市最便宜四分之一公寓的中位价上涨了10万澳元以上。

PropTrack高级经济学家克雷赫(Eleanor Creagh)说，独立屋和公寓之间的价差在大流行期间达到了创纪录水平，此后几年一直没有缩小。

她说:“公寓市场提供的相对便宜的价格是需求的驱动力。”

在布里斯班、阿德莱德和珀斯这些较小的州府城市，房价已经连续多年以两位数的增幅上涨由于供应量超过了急切买家的需求，廉价单元房的价格已经飙升。

阿德莱德和布里斯班的市场最低价分别上涨了12.8万澳元和10.02万澳元，中位数超过了40万澳元，而珀斯尽管上涨了9万澳元，但仍是最实惠的市场之一，价格为35.5万澳元。

相对而言，随着新房源不断进入市场，悉尼和布里斯班这两个最大的城市已被证明更加稳定。

悉尼较便宜的公寓市场上涨了4万澳元，而墨尔本仅上涨了1万澳元。

澳洲房地产买家代理协会(Real Estate Buyers Agents Association ofAustralia)前主席巴科斯(Cate Bakos)说，想入市的人最好去找那些老旧的公寓，而不要选择面积较小的公寓。"我确实发现那些老旧的公寓只是没有电梯和游泳池等所有服务设施，但通常位置更好。"她说，"如果你想减少竞争，可以去买旧一点的公寓，还更省钱。选择那些装修不那么华丽，可能也不具备所有服务设施的公寓。”

总部位于布里斯班的Ray White Colective负责人库什(Haesley Cush)表示，像昆州那样以州为公寓改变印花税补助只会导致竞争加剧和价格上涨。

他说:“在大流行之前，地段好的待售房产数月无人问津的情况并不少见。但现在一天就能卖出。”