建房还是买房更便宜？令人惊讶的是，对于这些首次购房者来说，建房是更经济实惠的选择
2024-05-30 10:43 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
劳拉和肖恩·弗雷泽从未考虑过通过建房在他们的家乡布里斯班买房。
他们花了 18 个月的时间在雷德兰兹地区寻找现有房屋，试图找到价格低于 75 万澳元的房屋 - 这样他们就可以有资格获得首次购房者补助。
“没有什么能让我们眼前一亮，”劳拉说。“在我们的价格范围内，任何房子都需要进行大规模翻修，或者对于我们不断壮大的家庭来说不够大。”
乍一想，建造房屋似乎是一件令人畏惧、难以承受且成本太高的事情。
但最近的土地折扣，加上灵活的建筑商乐于严格控制预算，意味着首次购房者夫妇只需支付不到 75 澳美元即可在雷德兰兹区维多利亚角购买一套全新的四居室住宅。
劳拉和肖恩与他们的儿子芬利合影，他们很高兴最近购买了一块土地 - 发现建造这块土地最终比在同一地区购买现有房屋更便宜。
根据 Domain 的数据，该价格远低于该郊区 825,000 澳元的房屋平均价格。
劳拉是一名纠纷律师，她一直计划住在雷德兰兹——距离布里斯班中央商务区约 40 分钟车程——直到最近，这里还是一个房价相当便宜的地区。
“我出生并成长于雷德兰兹，虽然我曾在其他地方生活过，但我一直知道我会在雷德兰兹养家糊口。我的父母在那里，祖父母的帮助是无价的。”
但疫情期间，房价呈指数级增长，并持续上涨，维多利亚角的房屋中位价在五年内飙升了 58.6％。
弗雷泽夫妇很难在自己的预算内找到一所房子，最后却在由 Urbex 开发的 Arc on the Point 庄园中找到了一块海湾边的地块，售价为 43 万澳元，比原价 56 万澳元便宜了不少。
这对夫妇以 43 万澳元的折扣价购得了这块土地，并且还通过削减房屋建造过程中的一些额外附加物来节省资金，这样他们就可以控制在预算之内。
他们与建筑商经纪人会面，并亲自向当地建筑公司进行了咨询。为了获得首次购房者补助，该建筑的预算严格控制在 32 万澳元，这在目前的建筑环境下是一个艰难的要求。
“一些建筑商直截了当地说，他们做不到，”她说。“最后，还是要看平面图。”
这对夫妇之所以选择 Hallmark Homes，是因为他们提供了灵活性。他们从整体套餐中取消了景观美化、百叶窗和管道空调，选择在房屋完工后再支付这些费用。
劳拉说：“正是这样的小事导致我们的合同价格下降了。”
为了避免支付抵押贷款和租金，在施工期间，一家三口将与劳拉的父母住在一起。
一旦竣工，这栋单层住宅将拥有四间卧室、两间浴室和一间书房。
当地哈考特房地产经纪人米歇尔·卡特兰 (Michelle Cattran)表示，在该地区寻找四居室住房的年轻家庭很难找到价格低于 90 万澳元的住房。
当被问及 75 万澳元能买到什么时，她打趣道，“几年前它可以买到更多的东西”。
“ 75 万澳元可以让你买到一套三居室、低层住宅。但很难找到一套四居室、两浴室的住宅。”
她说，首次购房者在低端市场面临着来自那些希望缩小住房规模以减少抵押贷款支付额的人的激烈竞争。
“许多人正在出售价值 100 万至 120 万澳元的房子，并希望以 85 万澳元左右的价格出售。”
“目前，我们这个地区的首次购房者并不多。”
Arc on the Point 地产的第二阶段土地发售已顺利完成，面积从 355 平方米到 639 平方米不等，起价为 40 万澳元。
Urbex 将在 6 月 28 日之前对有产权土地进行库存销售，买家平均每块土地可节省 100,000 澳元。
Urbex 销售经理 Phil Johnston 表示：“自销售开始以来，我们看到土地咨询量明显增加，个人和夫妇都考虑在维多利亚角建房或投资。”
尽管他们的新家可能至少需要九个月的时间才能完工，但劳拉相信他们做出了正确的财务决策。
她说：“我们才刚刚开始，但我们对所做的决定非常满意。”
“总体而言，这似乎是更好的选择，因为我们能够在预算范围内进入市场，而且我们可以自己设计一套全新的房子。”
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