墨尔本内城一个庄园的900处房产突然被认定为易受洪水侵袭，这可能导致房价暴跌，保险费用飙升，因此要求实施房屋回购计划的压力与日俱增，

房产专家称，墨尔本内西北区Kensington Banks的几乎所有房屋都被墨尔本水务公司(Melbourne Water)修订后的Maribyrnong River流域模型标注为易受洪水侵袭，因此房屋价值可能下跌高达20%。

据《时代报》(The Age)披露，更新后的建模结果令居民们震惊不已，他们面临着房价暴跌和保费增加的前景。

澳洲房地产协会(Australian Property Institute)是房地产估价师的最高代表机构，该协会会长霍奇(Amelia Hodge)表示，维州政府应该考虑效仿昆州和新州政府的做法，在2022年洪灾发生后推出房屋回购计划。

霍奇说，毫无疑问，新的洪水地图将损害房屋价值，而且由于贷款人的风险评级较高，人们可能难以获得贷款在该地区购房。

Kensington's Rendina Real Estate的创始人伦迪纳(Lou Rendina)说，尽管在2022年10月Maribyrnong River决堤的洪水中没有房屋被淹没，但新的洪水地图可能会使房价降低10%至15%。

他说:“有些居民Kensington Banks花费了很多钱买房，少则60万澳元，多则180万澳元。

房产估价公司Herron Todd White的维州总经理凯利(Tony Kelly)说，新的洪水地图会导致保险费大幅上涨，在某些情况下，保险公司会拒绝承保房产这反过来又会阻碍购房。

凯利说，受2022年洪灾影响的地区，如受灾最严重的Maribyrnong郊区，房价下跌了10%至20%。他预计Kensington Banks的房价也会出现类似的下跌。

水务厅长盛(Harriet Shing)的一位女发言人说，墨尔本水务局正在调查降低洪灾风险的方案，并与澳洲保险委员会(Insurance Council ofAustralia)会面，以了解对保费的影响。

澳洲统计局(ABS)的数据显示，截至2024年3月的一年中，全澳保险费飙升了16.4%，是自2001年以来年涨幅最高的一年。统计局(ABS)认为，自然灾害是导致保费上涨的主要原因。