学区房为什么总受到外海投资者追捧？总结原因，除了方便孩子上学，其广阔的升值空间也远超一般物业。

近日，在位于墨尔本东南面的Glen Waverley，一幢建于上世纪50年代、位于4 Hunter St的舷板屋卖到了170.5万元的价钱，比卖家以为能卖到的价钱多了50万元。这处3睡房的舷板屋由同一家庭持有了32年。据悉，这家人买时只花了5.3万元。

虽然 的这处房子油漆剥落，木材腐烂，排水沟生锈，但是六、七名竞标者却看到了这处面积721平米的地产拥有巨大的潜力，因为它位于有名校Glen Waverley Secondary School的学区内。Barry Plant（Monash）的拍卖师和总监Sam Rosello称，买家打算拆掉旧宅，重建新屋。

只因为这处物业位于墨尔本卫斯理学院(Wesley College)附近，该学校是墨尔本最好的中学之一，建校于1866年1月18日，成立时为男子寄宿学校。前任澳大利亚总理霍华德就是该所中学毕业的学生。

Rosello也在Wheelers Hill主持了2场更加成功的拍卖会。他将76 Chancellor Drive的房子卖出了83万元的好价钱，比保留价高了10万元；5 Bellini Ave的房产则比保留价高了15万元，达到了100万元。

Rosello的同事，Barry Plant（Northcote）的总监Gino De Lesi则以114.7万元的价格卖掉了位于Fairfield区263a Gillies St的房产，也比保留价95.5万元高出许多。

CoreLogic RP Data的数据显示，上周末墨尔本的清盘率逾75%，其中学区房更是炙手可热的。