房地产数据机构CoreLogic RP的最新数据显示，在距离悉尼市中心方圆 20公里的250多个城区中，只有约30个区中位数房价在百万元以下，而且这其中还有许多区的房价在百万元的边缘。

据每日电讯报报导，在内城区，已几乎找不到低于百万元的房产交易。在悉尼市中心方圆十公里内，房价低于100万澳元的独栋房不到50套。只有九条紧凑街道的西德纳姆（Sydenham）是最后一个能找到房屋售价低于100万澳元的内城区了。

LJ Hooker Padstow房地产公司的皮莱（Lush Pillay）称，这是多米诺效应，买家被靠近市区的高房价挤到了较便宜的地区。

预测显示，今年悉尼各地的房价很可能会攀升2.25%，但CoreLogic的数据研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，一些交通便利且房价便宜的地区会增长的更快。这将使坎特贝利-滨城（Canterbury-Bankstown）一带房价尚未到达 百元的中环区成为下一波房价增长的中心。这将推动皮克尼克角（Picnic Point）、拉坎巴（Lakemba） 及瑞沃斯比（Revesby）等房价中位数约为97万澳元的区很快地加入百万元俱乐部。

穆迪（Moodys）的分析师斯特罗皮亚纳（Ruth Stroppiana）表示，令问题复杂化的是工资增长的步伐赶不上房价的上涨。与其它省会城市相比，悉尼的一个更大的挑战是可负担性。

特罗皮亚纳说，悉尼的平均房价比墨尔本要高出三分之一，比布里斯本要高出三分之二，尽管三个城市的家庭收入类似。

在悉尼的中环区，房价低于百万澳元的区只有Sefton、Condell Park、Chester Hill、Yagoona及Bass Hill了。这些区的中位数房价仍低于85万澳元。