悉尼人被多宰10万也甘愿：学区房 值！
2015-06-15 10:26 来源：未知 作者：lancy 浏览量：loading...
当谈到买房时我们总会考虑房子的景色，离公交或内城区的距离，但人们常常忽视影响房价更大的一个因素：离房子最近的学校。
地产分析人士透露，如果这处房产离名校可步行或车程很短的话，将为房产增值多达10%。像悉尼这样的房市，内城区随随便便一套房就能卖到100万澳元以上，相比于别处，溢价通常在5万澳元到10万澳元之间。
靠近学校的房产能吸引更多的潜在买家，通过私人协约的方式卖的更快，也能为投资者产生更多的租金回报——即使是在郊区学区房也同样供不应求。
Realestate.com.au网站的Henry Ruiz表示，靠近好学校是家有学龄儿童家长考虑的高优先级因素，该公司的网站现在都在他们的房源信息上自动列出离房产最近的学校。
Ruiz先生表示：“我们都知道，对那些买房的人来说，房子附近有什么学校是很重要的考察因素。”realestate.com.au 的一份研究表明，31%的购房者都会考虑学校的因素。他补充道，许多家庭搬家是因为孩子开始上学，或者他们希望孩子转到一所新学校，尤其是对那些想要将孩子送到公立学校的家中来说更是如此，以往内公立学校一般不会让新学生生活在学区以外。
LJ Hooker（Maroubra）中介 Anthony Rizzo表示，靠近好学校的房产会让买家对房产建立情感上的联系，让他们更愿意支付更高的价格。“如果房产正好靠近孩子入学的学校，情况又大不相同，家长更愿意支付高价，因为他们和这片区域已经建立了情感关联。学校越好，这样的情况越多。”
地产分析人士透露，如果这处房产离名校可步行或车程很短的话，将为房产增值多达10%。像悉尼这样的房市，内城区随随便便一套房就能卖到100万澳元以上，相比于别处，溢价通常在5万澳元到10万澳元之间。
靠近学校的房产能吸引更多的潜在买家，通过私人协约的方式卖的更快，也能为投资者产生更多的租金回报——即使是在郊区学区房也同样供不应求。
Realestate.com.au网站的Henry Ruiz表示，靠近好学校是家有学龄儿童家长考虑的高优先级因素，该公司的网站现在都在他们的房源信息上自动列出离房产最近的学校。
Ruiz先生表示：“我们都知道，对那些买房的人来说，房子附近有什么学校是很重要的考察因素。”realestate.com.au 的一份研究表明，31%的购房者都会考虑学校的因素。他补充道，许多家庭搬家是因为孩子开始上学，或者他们希望孩子转到一所新学校，尤其是对那些想要将孩子送到公立学校的家中来说更是如此，以往内公立学校一般不会让新学生生活在学区以外。
LJ Hooker（Maroubra）中介 Anthony Rizzo表示，靠近好学校的房产会让买家对房产建立情感上的联系，让他们更愿意支付更高的价格。“如果房产正好靠近孩子入学的学校，情况又大不相同，家长更愿意支付高价，因为他们和这片区域已经建立了情感关联。学校越好，这样的情况越多。”
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