开发商日落条款毁约 悉尼置业者集体诉讼
2015-06-09 10:10 来源：未知 作者：lancy 浏览量：loading...
新闻集团报道称，悉尼有34名置业者发起了最大型之一的集体诉讼，因为他们购买豪华公寓的合约在1条争议性日落条款下遭到撕毁。
已有专家警告称，无良开发商愈发喜欢触发日落条款。该条款允许任何一方在建设工作未能如期完成的情况下退出，这意味着开发商可以取消合约并以更高的价格出售房产，令许多首置业者被排挤出市场，无法用最初的定金买回房子。
那群悉尼买家于2009年11月至2010年5月期间签订了购买Wolli Creek豪华公寓住宅区的单元房楼花合约，但2013年5月被开发商Kaymet Corporation取消了交易，目前正在起诉对方。
这些单元房已升值了15至20万元不等。若成功重售，开发商将能多获得500万元左右。有买家指出，她2010年交了5万元定金，当时觉得是人生中最正确的决定。
她说：“我那时才20出头。它将成为我的家，那里可以看到市区，会是完美的住宅。我觉得买下它是我做过的最好的决定。很不幸，情况非常不一样。”她表示，诉讼的总法律成本可能超过50万元。
双方合约中的日落条款允许任何一方在建筑工作没有完成而分层计划已经注册的2年半内取消交易。不过，原告方会递交证据，表明开发商没有合理地尽力完成项目。Kaymet Corporation声称有许多因素造成延误，包括水问题、狂风及议会的干预。
其发言人表示，如果允许34名买家按原价购买，该公司每套单元房要亏掉5至6万元。其余60套单元房目前正被出租。他说：“成本几乎是预期的2倍。过去2年租金方面又让我们损失了200万元。合约中清楚表明，如果我们不能在2年半内完成，任何一方都可以取消。”
被问及是否觉得对买家不公平时，他回答说：“他们可以拥有那些房子，但得为额外工作补偿我们。这不是我们的错。我们支付了许多钱，如果成本比售价要高，公平何在？”他声称Kaymet Corporation曾打算每人赔偿5万元，但对方不接受。
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