尽管金融市场普遍认为未来6个月内至少还将有3次减息，但越来越多的房奴们对此并不在意。

　　在储行连续2个月降息后，统计局11月借贷数据显示，选择固定利率以便“锁定”未来2至3年还款额度的借款人比例大增。固定利率房贷数量在储行降息后从原来的10.6%升至11.1%，创自2008年金融危机以来的最大比率。房贷经纪行AFG也认为，这一趋势还将往后蔓延。

　　AFG12月固定利率房贷数量为19.2%，远远超过半年前8.2%的水平。瑞士银行利率战略师哈斯勒姆（Scott Haslem）认为，尽管人们纷纷选择固定利率贷款，但这不等于大家就笃定利率将来只升不降。这只是意味着现在选择固定利率贷款更合适，便于减轻未来的还款负担。

　　去年6月，3年期房贷固定利率还在7.35%，但11月就仅剩下6.4%了。哈斯勒姆称：“11月房奴们面临的问题就是到底应该选择6.4%的固定利率，还是刚刚从7.55%降至7.3%而且未来还有下降空间的可浮动利率。但是，可浮动利率未来起码得再降3次才会比固定利率优惠，而即便真是如此，房奴们还得祈祷它在接下来3年内依旧保持低水平。”

　　哈斯勒姆同时说，偏低的固定利率对银行而言也是好事，因为融资成本也会减少，3年期的债券收益已经降至3.1%了。他称：“大家都认为全球经济跌宕起伏将拉低利率，同样的，随着2至3年期贷款的融资成本降低，银行自然有理由降低同期的房贷利率。”

来源: 澳洲日报