随着澳大利亚储备银行(RBA)审议9月的货币政策，澳洲领先的金融机构--澳洲联邦银行(CBA)、西太平洋银行(Westpac)、澳新银行(ANZ)和澳大利亚国民银行(NAB)--给出了统一判断:本月不会降息。

四大银行的经济指标分析显示，现金利率的任何潜在调整可能要推迟到11月，届时现金利率将从目前的 3.60% 降至年底的 3.35%。西太平洋银行还预计 2026 年将再降息 50 个基点。

这意味着，继8月下调 0.25%后，RBA9月29-30 日的会议很可能维持利率不变。

澳大利亚统计局数据显示，8月就业人数下降 5.400 人，而7月则增长 26.500 人。全职就业下降 40,900 人，兼职就业增加 35,500 人。

四大银行一致认为，受持续通胀和坚韧的劳动力市场影响，卖家普遍推迟上市，希望获得更有利的借贷环境。这导致可售房源稀缺，推高了房价，尽管利率仍处于高位。

澳洲联邦银行(CBA)

CBA经济团队指出，尽管通胀有所缓解，但尚未达到需要立即降息的水平。分析显示，消费者支出强劲、就业市场稳健，是支持 RBA维持现有政策的重要因素。CBA经济学家预计9月不太可能降息，但 11 月可能再下调一次，将现金利率降至 3.35%。

西太平洋银行(Westpac)

Westpac 预测9月利率不变，强调避免过早宽松以免重燃通胀压力。首席经济学家 Luci Elis指出服务业通胀仍然顽固，需更多迹象表明降温。她排除了9月降息的可能，但 11月仍可期待。此外，2026 年预计再降两次，每次 0.25 个百分点，现金利率可能触底至 2.85%。

澳储行行长米歇尔·布洛克(Michele Bullock)向媒体发表讲话。图片:Christian Giles

澳大利亚国民银行(NAB)

NAB 也预计 9月维持现金利率不变，关注工资增长及其对未来通胀的影响。NAB 预测 11月和 2026 年2月将再次降息，现金利率到2026 年初降至 3.1%。

澳新银行(ANZ)

ANZ 的观点与其他银行一致，认为9月利率将保持不变，并更可能在 11月进行降息，使现金利率降至 3.35%，并在一段时间内维持这一水平。

总结:房主和借款人想看到进一步减轻按揭压力，可能要等到 11月才会实现。