揭秘：墨尔本附近哪里可以找到经济实惠的出租房
2024-12-06 16:54 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
距离中央商务区11公里以内的廉价住宅仍可找到。
尽管过去一年租金价格增长有所放缓，但与疫情前相比，租房成本仍然明显较高。
租房者面临着严峻的条件，不过，靠近城市的郊区仍然有价格实惠的出租房可供选择。
根据PropTrack的最新数据，去年全国每周租金上涨了7%，11月份达到620澳元。这仅为前一年增长率的一半，标志着市场状况放缓。
在墨尔本，这种缓解趋势更加明显。从2023年11月到2024年11月，年租金增长率仅为6%，远低于去年同期的17%。
虽然租金增长放缓给不得不忍受大幅上涨租金的租户带来了一些缓解，但每周租金仍比2020年2月高出约35％。
寻找可负担得起的房产变得越来越困难，但一些内环郊区（距离中央商务区最近三分之一的郊区）仍然可以提供价格合理的选择。
在距离墨尔本中央商务区11公里内的郊区，布鲁克林、海德堡西和阿沃代尔高地的出租房屋最便宜，每周平均租金分别为550澳元、550澳元和570澳元。
布雷布鲁克(Braybrook)和科堡北部(Coburg North)的房价也很便宜，平均每周租金不到600澳元。
海德堡Powlett街3/12号4楼的租金为每周470澳元。
Gardenvale、Caulfield East和Kingsville位列内环郊区最便宜出租房排行榜榜首。一套公寓的租金分别为每周390澳元、410澳元和420澳元。
费尔菲尔德和西福茨克雷的公寓每周租金也低于450澳元。
租赁存量的增加是缓解租赁条件的一个关键因素。自2023年11月以来，租赁房源总数增加了7.1%。
这可能是由于投资者的回归以及更多人选择购买首套住房而不是租房。
然而，从历史角度来看，需求很高，而供应仍然很低。
随着生活成本压力不断增加，且租金增长速度持续超过工资增长速度，更多的人将寻找更便宜的租房，这可能会导致预算友好地区的房价大幅上涨。
这将进一步减少可负担租赁房屋的数量。
为了确保所有澳大利亚人都能住上经济适用房，政府必须优先建造更多位置优越的房屋，以满足不断增长的人口的需求。
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