维州明年1月起开征短租税！个人主要居所做Airbnb可以免税
2024-08-28 13:58 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
根据维州政府公布的短租房征税细则，Airbnb物业若同时是房东的主要居所将不会受到明年生效的短租税的打击。
艾伦政府的短租房征税法案于本周提交议会，该法案也将赋予地方市府与业主法人团体(owners corporations)更强大的权力，以限制或禁止转区内的短租房。
财长帕拉斯(Tim Pallas)在给绿党领袖桑德尔(Ellen Sandell)的一封信中证实，当7.5%的短租税于2025年1月1日生效时，把个人主要居所拿来做短和的房东将无需负担新税。
自该日起，业主法人团体将获州法律赋予权力，可禁止在分契式住宅中提供短租房，前提是相关物业并非房东的主要居所。
地方政府也将获得州政府的支持，以限制物业用作短租房的晚数。
帕拉斯在信中表示:“政府将于短期内提出《2024年短租房征税法案》(Short Stay Levy Bil 2024)进行辩论，其中将纳入上述条款，并指出规划系统的修订将透过附属立法实施。”
该承诺是在艾伦政府与绿党为确保新税能够顺利通过州议会表决而进行数周谈判后做出的。
联盟党(Coalition)反对这项新税，反对党旅游事务发言人格罗斯(SamGroth)把这项新税直接称作“旅游税”。
维州的短租税旨在挖掘Airbnb、Riparide及Stayz等短租网站所带来的收入己于去年的房屋声明中预先宣告。
政府寄望于将每年预计募集的数千万澳元税款用于兴建社会保障房。普通宾馆/酒店不必缴纳短租税。
绿党租赁权益发言人德维特利(Gabrielle de Vietri)表示，协商后的改革将在一定程度上阻止房地产投资者“国积房屋牟利"。
德维特利说:“州各地的社区都很反感地产投资者在国购房产然后利用Airbnb套现，而当地居民却苦于找不到可以住的地方。”
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