据Daily Telegraph报道，Finder 调查了澳大利亚每个城市的房产市场，权衡了租金回报和资本增长前景。结果表明，对于投资者来说，大多数最好的郊区都在悉尼内南区。

而Finder 的投资指数显示，最差的市场集中在悉尼的霍克斯伯里地区、中央海岸和外西区的部分地区。这些市场被认为波动性高，资本增长前景较低。

Mozo 的分析显示，自 2019 年澳大利亚统计局开始跟踪投资贷款以来，选择投资贷款的首次购房者增加了四分之一。今年，新南威尔士州约有十分之一的首次购房者购买房产是为了出租而不是居住。

截至 6 月份的一年中，新南威尔士州的投资者贷款增长了 27%。而这一增长是在 COVID-19 疫情爆发后投资者贷款连续几年下降之后出现的。

投资者购买高收益房产的最佳机会郊区包括 Zetland、Alexandria、Erskineville、Turrella、Beaconsfield、Surry Hills 和 St Peters。Finder 的投资指数显示，悉尼内南区和内西区的这些郊区需求强劲，人口增长迅速。

其他被认为可以为投资者提供类似机会的郊区包括北岸的 Lane Cove West、Naremburn、Chatswood 和 North Sydney，以及南悉尼的 Blakehurst 和 Monterey。

这些郊区去年的价格和需求都有所增加，租赁基础不断扩大。由于失业率低、家庭收入高，它们对房东很有吸引力。

西南部的 Carramar 和 Vineyard 等地区、中央海岸的偏远地区以及悉尼大部分农村边缘地区都被视为房屋或单元房投资者的糟糕选择。这些地区包括阿平、南温莎、伦敦德里和戈罗坎等地区。

这些地区的平均家庭收入通常较低、营业额较低、当地设施较少，这使得投资者更难获利。根据 Finder Index，过去一年房地产销售时间也有所延长，当地市场价格频繁下跌。

研究公司 Hotspotting 的 Terry Ryder 指出，悉尼房地产市场近几个月出现了转机，投资者的盈利区域发生了变化。

他表示，此前，悉尼许多增长最快的郊区都位于价格实惠的外围地区。然而，现在，预计高价内城单元房市场将出现创纪录的增长。“外环……已经失去了动力，不少郊区被列为衰退市场。”