PropTrack数据显示，在一些表现突出的郊区，房产需求量更大，物业销售速度更快，价格增长也比其他任何地方都强劲，堪称澳洲房市的金牌郊区。

而今年站上领奖台的并非房价最贵的郊区。相反，格低廉的地区在排名中占据了主导地位。

在大多数市场，买家都面临高利率和价格上涨的双重压力，使得他们的负担能力捉襟见时。结果是，“屋美价廉"的区域受到热烈追捧。

容易涨

在过去六个月中，珀斯郊区的房价增长一马当先，直接包揽了全澳前十名。珀斯南部Kwinana的三个郊区--Medina、Parmelia和Orelia--分别夺得金、银、铜牌，今年到目前为止独立屋价格增长了约25%。

在公寓市场中，珀斯的Mosman Park和Balga分别摘得金牌和银牌，而布里斯班西南区Durackin荣获铜牌。

全澳公寓房价格成长前十名的郊区，大多数价格都在50万澳元或以下。

综观其他各州，位于布里斯本内北区的Stafford是昆州的房价成长金牌赢家。

虽然布里斯本的价格成长率高于其他多数州府，但Townsvile郊区Rasmussen、Cranbrook和Vincenth的独立屋中位价仅在2024年就成长了15%以上。

在新州，西悉尼郊区在排行榜上占据主导地位，Merylands West荣获房价成长金奖，其次是Guildford West和Guildford。今年到目前为止，这些郊区的房价已上涨约11%，目前已稳居百万澳元具乐部之列，但仍比悉尼的独立屋价格中位数142.8万澳元更容易负担。

悉尼西北区的Castle Hil荣获该州公寓价格增长最强劲的金奖，而南部边缘的Engadine则获得银奖。铜牌则由位于Tweed Shire的Banora Point夺得。而最受欢迎的海滨迁居地Byron Bay则排在全州第九位。

阿德莱德北边经济实惠的郊区赢得南澳房价成长最强劲的领奖台，半年成长率约为17%，自大流行以来，某些郊区的房价中位数已成长超过一倍。

该州公寓价格成长率最高的郊区在分散在阿德莱德，NewPortl以及较靠近CBD的Norwood和Glenside荣获最高荣誉。

维州的房价成长赢家大多是乡镇城镇，其中Rutherglen夺得金牌，Merbein夺得银牌，EaglePoint夺得铜牌。

墨尔本外东郊的Hampton Park和Hallam以及 Murray River的Echuca是维州公寓价格成长最高的郊区。

塔州、ACT和北领地表现最佳的郊区，其增长率往往低于其他州的优胜者。不过，房价显著成长的郊区包括堪培拉的Curtin(8.6%)、达尔文的Moulden(7.5%)以及霍巴特南区的Margate(6.1%)。

需求高

位于布里斯本Logan的Tanah Merah每套独立屋询价最多，典型房源收到56份询价单，而附近的Marsden则以公寓询价数量位居榜首。

珀斯北郊的需求也很高，在靠近市区的郊区，如Osborne Park和Tuart Hil，公寓的询价量很大。再往北，Marrangaro0、Greenwood和Karrinyup的独立屋深受买家欢迎。

在新州，虽然悉尼外围郊区经济实惠的地区通常询价量最高，但半农村地区的Kenthurst和绿意盎然的Wahroonga等高价郊区在独立屋方面名列前茅，而南边的Peakhurst则在公寓方面需求最大。

需求最殷切的墨尔本郊区主要位于该市北区，包括Meadow Heights和Broadmeadows，以及Narre Warren North东边外郊。

阿德莱德北区需求强劲，不过与价格成长最高的郊区相比，询价最多的郊区离市区较近。

卖得快

珀斯西南外围的Sevile Grove的独立屋销售时间最短，7天内就售出。附近Camilo和Brookdale的独立屋销售几乎同样迅速。

黄金海岸的Nerang和Mudgeeraba以及凯恩斯的两个郊区Manunda和Manoora的公寓销售速度最快。

在悉尼，Macarthur和Penrith的郊区往往是待售天数最短的，通常两周多一点就能卖掉。

Sutherland Shire 的几个郊区也能以几乎同样快的速度售出独立屋。

与此同时，外东郊也是墨尔本销售最快的地区之一。