到 2025 年，郊区将加入百万澳元俱乐部
2024-07-16 11:21 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
尽管存在波动，澳大利亚房地产市场仍然是世界上最具弹性的市场之一，大多数首都城市和地区的房价目前都处于历史最高水平。
目前全国房屋中位价为 785,000 澳元，然而，到 2024 年 6 月，34% 的郊区房屋中位价超过 100 万澳元。
新南威尔士州以 6.72 个百万澳元郊区（47%）位居榜首，这主要归功于悉尼的房屋中位价超过 140 万澳元。
悉尼拥有百万澳元郊区比例最高。
昆士兰州略微超过维多利亚州，百万澳元郊区数量为 2.68 个，而维多利亚州只有 246 个。
北领地只有两个郊区跻身百万澳元俱乐部，而塔斯马尼亚州有七个。
目前百万豪宅俱乐部中的城区数量
目前，卧龙岗 (新南威尔士州)、富兰克林 (澳大利亚首都领地)、吉朗 (维多利亚州)、比肯斯菲尔德 (西澳大利亚州) 和格雷瓦特山 (昆士兰州) 等郊区均位列百万澳元豪宅榜单。
许多郊区的房价中位数多年来一直超过一百万澳元，例如布莱顿东区 (维多利亚州) 的房价中位数为 225 万澳元，萨里山 (新南威尔士州) 的房价中位数为 223 万澳元。
吉朗已经进入百万澳元俱乐部，中位数正好是 100 万澳元。
随着房价上涨，更多的郊区将很快加入这个俱乐部。
根据过去十年的平均年中值增长速度，如果这种增长势头持续下去，未来 12 个月内多达 166 个郊区的房价可能达到 100 万澳元。
新南威尔士州
如果新南威尔士州的 70 个郊区的房屋中位价也同样增长，那么这些郊区的房价可能达到 100 万澳元。
其中 57% 位于大悉尼地区，其余位于新南威尔士州地区。
兰斯维尔 (Lansvale)、乔丹斯普林斯 (Jordan Springs) 和埃尔德斯利 (Elderslie) 只需增加 6% 即可达到 100 万澳元的大关。
维多利亚
在维多利亚州林伍德，房屋中位价需要上涨 5% 才能达到 100 万澳元。
亚拉姆比 (Yallambie) 和万达纳高地 (Wandana Heights) 等郊区比较接近，分别只需要 58,000 澳元和 60,000 澳元。
其中三分之二的郊区位于大墨尔本地区。
昆士兰州
昆士兰州三分之二的潜在百万澳元郊区位于大都市区。
阳光海岸的伯蒂尼亚 (Birtinya) 最有希望，只需再增加 27,500 澳元即可达到 100 万澳元，目前的中位数为 972,500 澳元。
南澳大利亚州
南澳大利亚州有 13 个郊区有望在未来 12 个月内达到 100 万澳元的房价。
克拉珀姆仅需价格上涨 5% 即可达到目标。
托伦斯维尔、道公园和基德曼公园仅比达到 100 万澳元增长 7%。
澳大利亚西部
只有 4% 的郊区位于西澳大利亚州，总共有 6 个郊区很有可能到 2025 年达到 100 万澳元。
Doubleview 距离达到 100 万澳元仅差 3% 或 26,600 澳元，而 Mindarie 和 Lathlain 需要在未来 12 个月内增长 4%。
澳大利亚首都领地
到明年，澳大利亚首都领地有 10 个潜在郊区可能跻身百万澳元俱乐部，其中 5 个需要 6% 的增长。
费舍尔距离目标还有 56,000 澳元，而麦克阿瑟只需要 59,000 澳元。
塔斯马尼亚
塔斯马尼亚州的 7 个郊区的房价可能在未来 12 个月内达到 100 万澳元，占潜在郊区的 4%。
纳尔逊山和金斯顿海滩最有可能实现这一目标，12个月内需要增长 8%。
尽管与大流行时期相比，价格增长较为温和，但预计 2024 年剩余时间和 2025 年还将进一步增长。
时间将告诉我们哪些郊区将加入百万元俱乐部，但前景看起来是乐观的。
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