墨尔本的租房者如果在少数几个买房比租房划算的郊区买一套公寓，就可以省下一笔钱--如果他们能拿得出首付的话。

Domain的数据显示，在Carton和CBD以及墨尔本西区的Flemington和Travancore，一套公寓的每周按揭还款额中位数要低于同一郊区一套公寓的每周租金中位数。

还有几个郊区的按揭还款额仅仅略高于租金。

Domain的研究主管鲍威尔博士(Nicola Powel)称，租金上涨使得租户在一些郊区购买单元房变得更划算。她说，许多买房比租房便宜的郊区都是投资者比较多的地方，并指出Carlton和CBD等郊区有大量的高层公寓和学生公寓。

在Carton，买房比租房便宜138.78澳元/周，该地区每周按揭还款额中位数为361.22演元，而租金中位数为每周500澳元。

鲍威尔说，房租大幅上张导致一些租户在有条件的情况下提前决定购房。

首置业者茉莉(Jasmine Tsiatsias)在墨尔本内北区找不到预算范围内的出租房后，干脆自己在Essendon买了一套一居室公寓。她说，房租每周要花650-700澳元，相比之下替自己的小公寓还房贷更划算。

这位25岁教师以前在Flemington跟人合租，现在她每两周可以省下50澳元，就算要付物业费她的腰包也更鼓了。

Essendon单元房的每周按揭还款中位数为558.76澳元，而在Flemington或Brunswick租房的每周租金中位数为650澳元。

Ray White Ascot Vale的销售主管希克斯(Adam Hicks)说，居住在内城北区的租户购买第-套住房时，通常会选择Essendon和Travancore这样的地区，因为单元房价格便宜，日靠近市区。

他补充说，投资者正在抛售，这给了首置业者以较低价格抢到公寓的机会。

Property Home Base Victoria经理兼买家代理邓巴(Joe Dunbar)说，在老式街区购买一居室公寓是首雪业者的普遍选择。“我们通常推荐精品式公寓，”他说，"这些公寓的物业费较低，目通常更保值，同住了400人的小区相比，它的建筑结构稳固，规模较小。”

邓巴说，维州购房者基金(Victorian Homebuyer Fund)的共有产权计划(购房者只需支付5%的首付)等项目可以帮助租房者进入住房市场。

Biggin & Scott Stonnington的董事泰南(Michael Tynan)看到，一些想继续住在South Yarra和Prahran等地区的租房者向父母银行求助，好购买自己的公寓。

在South Yarra租一套公寓每周需要550澳元。按照每周按揭还款额的中位数计算，购房者每周只需多付104.71澳元就能拥有同样的房产。