澳洲建房成本四年涨了37% 国家建房目标恐难以实现
2024-06-28 10:38 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
在过去四年里，建造新房的成本飙升了近40%，这威胁到了阿尔巴尼斯政府建造120万套住房的努力，并对利率保持上行压力。
澳洲统计局(ABS)周三公布的数据显示，住房市场的通胀仍然是5月份消费者格指数(CPI)上升压力的主要来源。
在2022年中期至2023年中期稳步下降之后，新房建造成本的通胀率已稳固在5%的水平，部分原因是大量的州政府基础设施项目给建筑材料和劳动力成本带来了上升压力。
自大流行爆发以来，建筑成本累计增长了37%，成为高通胀的主要驱动因素。
Garth Chapman Queenslanders,总经理哈瓦斯(Stephen Havas)说，他目睹了“新建筑成本的指数级增长"。这家位于布里斯班的建筑商专门建造传统昆州和汉普顿风格的住宅。
哈瓦斯说，在过去几年里，建材价格上涨了25%到 40%，而州政府的法规变化就使房屋建造成本增加了2.5万到7万澳元，具体取决于房屋大小。
这其中包括新的建筑无障碍标准，该标准适用于除新州和西澳以外的所有州的新建住宅，要求进行无台阶入口和可容纳轮椅的走廊等改造。
国家内阁已设定了在2024年至2029年期间建造120万套住房的目标，但大多数观察家预计，由于建筑成本上升会挤压需求，并威胁到一些建筑公司的生存能力，政府将无法实现这一目标。
哈瓦斯说，除了政府监管的变化之外，他面临的最大成本压力是工资的上涨。
他说:“现在缺乏能够建造这些新住宅的熟练劳动力。来自商业部门的竟争，占用了我们的劳动力，导致成本上涨。”
通胀数据公布之际，昆州工党政府公布了一项耗资2亿澳元的战略，以支持该州的木材产业。而由于建材成本高昂，人们对昆州到2046年建造5.3万套社会保障房的目标能否实现一直持怀疑态度。
建筑成本的飙升也阻碍了昆州市场的新房供应，布里斯班最近已跃居全演房价第二高的城市被学者鲍森(Hal Pawson)称为澳洲住房危机的"震中”。
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