据《悉尼晨锋报》报道，新州政府表示，将在未来四年内斥资51亿澳元建造8400套新住房这是新州历史上对公共住房的最大单笔注资。

这些住宅是公共土地上将"解锁"的3万套新住宅的一部分，其中包括在期待已久的剩余政府财产审计中确定的适合立即释出的44个地点。

周二，政府以市场敏感性为由拒绝透露这些地点的名称，但确认这些地点遍布悉尼和新州乡镇地区，其中一些已经被重新规划。

虽然小型场地可能仅由社会住房组成，但大多数都是混合使用权的。政府明确表示不会建造独立的公共住宅区或塔楼。

财长丹尼尔·穆克希 (Daniel Mookhey) 表示，这是"新州政府历史上对社会廉租房进行的最大单笔投资”，并将推翻前政府出售公共住房库存以资助修缮的做法。

截至4月，新州社会廉租房等候名单上有5.8万人，其中优先名单上有近9000人。克希说，其中有5000人是妇女和儿童。

然而，新州在寻找建筑工人方面面临着重大挑战。报告认为，随着Metro City和Southwest等主要公共工程项目的结束，劳动力可以转而从事住宅建设。

穆克希说:"在经济周期的这个阶段，通过确保我们对正在建设的公共基础设施非常严格，我们可以确保部分劳动力可以转向住宅建设。”

当士地发布后，Homes NSW将首先拥有开发公共住房的权利，其次是国有开发商Landcom然后是私人开发商。政府预计将在已确定的土地上开发2.1万套市场和经济适用(或补贴)住房。

用于新建公共住房的51亿澳元包括44亿澳元的最新资金，其余部分已由Homes NSW控制，这笔资金占了66亿澳元一揽子计划的大部分，该计划还拨款8.1亿澳元用于现有社会住房的维护和维修，2亿澳元用于原住民住房，5亿多澳元用于无家可归者服务。

在即将建造的8400栋房屋中，6200栋将是全新建筑，其中一半将保留给家庭暴力幸存者，他们将获得优先入住权。其余2200栋将是现有房屋的拆除重建。

预算文件证实了新州更广泛的住房负担能力危机的严重程度。2023年11月，新的30年期抵押贷款成本占平均可支配收入的31.3%，是2003年以来的最高比例。租金的年增长率虽然最近逐渐放缓，但在2023年达到峰值21.4%。

州长柯民思(Chris Minns)已经实施了多项规划改革，以重新规划土地并增加住房供应。预算还为规划部的新规划人员分配了2.54亿澳元，以评估对新州重大的开发申请、土地重新分区和其他事项，这一举措反映了新州规划系统的复杂性。

政府表示，除了比较市府评估不同类型的开发申请所需时间的排行榜外，还将发布一份“排行榜”，显示该部门做出决策的速度。

预算案还拨款500万澳元继续审计剩余政府土地。克希表示，这些地点将在适当的时候命名。

"我们很高兴找到了这些土地。”