尽管公寓市场低迷，Trenerry 仍斥资 3.45 亿澳元建造综合大楼
2024-06-06 15:40 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
开发商 Trenerry Property Group 无视墨尔本低迷的公寓市场，在售出项目四分之三以上的公寓后，开始动工兴建一个价值 3.45 亿澳元的雄心勃勃的城市边缘开发项目。
在富有的 Victor Smorgan 和 Kanat 家族的支持下，Trenerry 位于罗斯林街的西区综合体将覆盖西墨尔本 9200 平方米的地块，包括五座塔楼，其中一座包含一家拥有 99 间客房的 Adina 品牌酒店。
“这是一个高端开发项目。我们的预售率已达到 85%，”Trenerry 的老板 Robert DiCintio 说道。“我们从 2017 年中期开始销售，销售过程一直很稳定。”
罗伯特·迪辛西奥 (Robert DiCintio) 和蒂姆·约翰森 (Tim Johansen) 站在墨尔本罗斯林街 Trenerry 的西区综合大楼前。
他说，该项目原计划分几个阶段进行，现在将按一条线进行建设。
澳大利亚住宅市场普遍低迷，严重打击了内城区的开发项目，过去 12 个月里，悉尼和墨尔本的房价下跌了 11.5%。
但迪辛蒂奥先生对进一步的销售持乐观态度，称紧张的租赁市场、城市不断增长的人口、竞争建筑供应的下降以及开发项目位于城市边缘，都对其有利。
“我从未见过公寓租赁市场像现在这样强劲。因此，我们集团正在扩张，”他说。
这是艺术家对 Trenerry Property 投资 3.45 亿澳元的 West End 混合用途项目的印象图
非银行金融管理公司 Qualitas 管理着 23 亿澳元的资产，它提供了 2.5 亿澳元的优先债务来资助该建设，这是过去 12 到 18 个月内私营开发商获得的最大替代债务融资之一。
Qualitas 资本和债务董事总经理 Tim Johansen 表示，随着银行退出商业贷款领域，替代性贷款机构正在蓬勃发展。
他表示，海外资本在寻求澳大利亚融资交易方面“相当积极”，并增加了 Qualitas 管理的基金规模。
他说：“我们制定了一个对他们（Trenerry）来说合理的结构，以便他们能够尽早启动该项目。”
项目中每座塔楼的内部均由不同的建筑师设计 - Hecker Guthrie、Carr Design、Mim Design 和 Six Degrees - CHT Architects 负责监督整个开发项目。
该综合体包括 6000 平方米的零售和商业空间，其中将容纳 IGA 超市、儿童保育中心、医疗中心、商店和餐厅。
Hacer 已被任命为建筑商。
Trenerry 凭借为自住业主市场开发大型校园式开发项目，为自己开辟了一片天地。其最近的八个项目得到了 Smorgan 集团和 Kanat 家族的支持，后者拥有澳大利亚的 Ted Baker 时尚分销业务。
迪辛蒂奥先生表示：“我们作为一个财团已经合作了 8 年半。”
“我们做的开发项目不多。我们做的开发项目往往质量好，规模大，因为我们有足够的资产负债表来处理这些项目。”
繁忙的墨尔本西区是小型建筑热潮的中心，多座高楼即将竣工或已完工。
距离市区更近一个街区，位于巴特曼街 83-113 号，Deague 集团正在一块 3800 平方米的土地上建造另一个大型公寓大楼，该集团于 2015 年以 3500 万澳元的价格购买了这块土地。
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