ANZ：澳洲租户生活成本压力最大！连乡镇房租都占到收入36%
2024-06-04 13:22 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
澳盛银行(ANZ)表示，“租房跑步机”上的人们在生活成本危机中受害最深但监管方面的繁文缛节使他们比以往任何时候都更难买到自己的房子。
ANZ公共事务总经沃伦(Tony Warren)表示，全澳各乡镇地区的房租已达到收入中位数的36%。
沃伦博士说:“真正感受到这一点的是那些被困在租房跑步机上的人们。在过去几年里，租金通常低于收入中位数的30%。现在，布里斯班为32%，澳洲乡镇地区为36%。这些对人们来说确实是巨大的挑战。”
沃伦博士说，虽然澳洲刚刚经历了最短时间内最大的加息，但其影响尚未在拖欠贷款数据中显现出来。逾期90天以上的指标仍大大低于新冠疫情前的水平。
People First首席执行官洛克(Peter Lock)表示，对金融业的过度监管使得人们比以往任何时候都更难摆脱租房的桎梏，更难获得住房贷款。
"普通澳洲人越来越难以获得融资，因为调查程度高(金融机构)害怕出错，害怕罚款，”洛克说，“他们正在扼杀本应是良好、明智的商业决策。
洛克是昆州Heritage Bank和阿德莱德People's Choice合并后成立的客户所有制银行的负责人，他说，监管机构要求提供大量信息和进行大量调查是完全不必要的。
APRA去年宣布了新的要求，将提高管理利率风险的治理标准，尤其是对小型银行而言。
“没有人否认需要良好、适度和明智的监管，”洛克说，“然而，我认为目前监管的合理部分可能会受到质疑。”
Suncorp首席执行官约翰斯顿(Steve Johnston)说，虽然需要更多的住房建设来分担租金和其他住房市场的压力，但必须执行更严格的规划法，以降低洪水、龙卷风和火灾的风险。
约翰斯顿即将以49亿澳元的价格完成将Suncomp银行出售给ANZ的收尾工作并成为一家纯粹的保险公司，他说，一个世纪以来，人们一直在有恶劣天气风险的地方建造独立屋，这是一个“残酷的事实”
约翰斯顿说:“我们之所以决定迈出一大步剥离银行，其根本原因之一是保险业在承受能力方面出现的一些挑战。我最担心的是，特别是在昆州，在急于将住房推向市场的过程中，我们会重蹈过去100年的覆辙，把独立屋建在不该建的地方。”
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