寻求资本增值的投资者的最佳物业和位置
2024-05-31 10:28 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
最新的Domain 房价报告显示，阿德莱德、悉尼和布里斯班的房价季度涨幅最大，为寻求资本增长的投资者提供了一些最优质房产和地段的宝贵线索。
另一个令人意外的现象是，布里斯班、珀斯、墨尔本和达尔文的公寓价格表现优于房价，这也是一个很好的迹象。
然后还有研究结果显示，全国经济增长率正在下降，并且有更多的股票可供出售。
报告作者、Domain 研究与经济学主管尼古拉·鲍威尔博士表示：“经济增长放缓的根本原因在于市场上住房选择的增多，而各大首府城市的住房选择逐年增加。”
“悉尼、墨尔本、霍巴特和堪培拉的待售房产总数更多，这意味着房屋挂牌出售的速度比购买的速度更快。”
随着现在可供选择的房屋和单位越来越多，投资者将拥有更多的选择，如果他们更喜欢独立式住宅作为投资，那么数据表明这些城市可能会有更大的增长前景。
顾问 Anna Porter 青睐小型精品公寓。
报告显示，过去 12 个月，阿德莱德的房价涨幅高达 15.8%，布里斯班上涨了 12.5%，悉尼上涨了 11.1%。
Adviseable Property Advisors 的 Kate Hill 表示：“选择总是取决于购买价格、增长和收益。阿德莱德非常有吸引力，因为它的现金流充足，而且确实有很好的增长动力。”
“我认为它通常不被考虑，因为它更像是一个默默无闻的成功者，但那里的房价很便宜，而且目前看起来非常好。”
希尔表示，悉尼永远是一个不错的选择，但其较高的价格意味着收益率可能相当平稳，尤其是在高利率的情况下，而布里斯班由于人口增长较快，也具有良好的前景。
布里斯班也是公寓投资的热门地点，本季度公寓价格创下了历史新高。
本季度布里斯班公寓价格创下历史新高。
Suburbanite 的创始人、房地产估价师兼顾问安娜·波特 (Anna Porter) 表示：“每个人都关注着即将举行的奥运会和所有正在建设的基础设施，以及与悉尼相比这里的相对可负担性。”
“我们也开始看到珀斯的一些上涨趋势，但大量的供应可能会抑制价格。
“同样有趣的是，达尔文正进入一个由负担能力驱动的增长阶段，尤其是对于首次投资者而言，而且它的收益也很高。
“但如果达尔文没有大量的新就业机会，这种状况还能持续下去吗？”
波特建议投资者注意“市场中的市场”，并查看特定位置。与新的期房产品相比，她更青睐小型精品街区或低层建筑群中已有 10 至 20 年或更久历史的公寓。
“越老的房子越能保值，”她说，“它比大地块里的许多产品更独特，通常空间更大，管理费更低，尤其是想换小房子的人更喜欢它。”
