澳洲投资房产最划算的郊区！租金收益率都超过14%
2024-05-29 10:27 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
一份新的报告揭示了澳洲投资者可以享受14%以上租金收益率的最佳地点。
租金收益率衡量的是出租物业的投资回报率，而根据Ray White的数据，全澳很多地方的年租金收益率都在飙升。这意味着这些地区的租金足以覆盖房贷还款、保险和其他相关费用，还能有赚。
报告显示，澳洲投资回报率最高的地区是位于East Gippsland的维州度假小镇Mallacoota。当地独立屋中价为58万澳元，但每年的租金收入超过10万澳元，收益率为17.9%。其余25个收益率最高的郊区主要集中在昆州和西澳。
昆州沿海郊区Dolphin Heads(17%)和 Bucasia(16.5%)紧随其后，而西澳的Baynton(16.3%)和Coolgardie(16.2%)位列前五。
这对于优先考虑现金流的投资者来说是个好消息，因为这些高收益地区中的一些可能会成为购入正资产出租物业的绝佳机会。
良好的出租物业投资回报率约为8%-12%，甚至更高。但在大都市地区，总租金收益率通常在3%至5%之间，
以下是新州、维州、南澳、昆州和西澳租金收益率最高的五大郊区。
新州租金收益率最高的五大郊区
South Lismore(独立屋)一中位价25万澳元一收益率9.9%
North Lismore(独立屋)-中位价28.5万澳元一收益率9.1%
Broken Hill (独立屋)-中位价19万澳元一收益率9.1%
Girards Hill (独立屋)一中位价31.3万澳元一收益率8.4%
Moree(公寓)一中位价17.5万澳元一收益率8%
维州租金收益率最高的五大郊区
Mallacoota(独立屋)-中位价58万澳元一收益率17.93%
墨尔本(公寓)一中位价41.23万澳元一收益率7.82%
Wahgunyah(独立屋)一中位价30.75万澳元一收益率7.78%
Carlton(公寓)一中位价34.75万澳元一收益率7.48%
Travancore(公寓)一中位价34万澳元一收益率7.34%
南澳租金收益率最高的五大郊区
Roxby Downs(公寓)一中位价15.1万澳元一收益率10.68%
Port Pirie west(独立屋)-中位价17.5万澳元一收益率9.51%
Peterborough(独立屋)一中位价14.5万澳元一收益率 8.975%
Solomontown(独立屋)一中位价18.35万澳元一收益率8.93%
Whyalla Norrie:(独立屋)一中位价20万澳元一收益率7.8%
昆州租金收益率最高的五大郊区
Dolphin Heads(公寓)-中位价11.15万澳元一收益率17.02%
Bucasia(公寓)一中位价11.5万澳元一收益率16.5%
Middlemount(公寓)一中位价13.25万澳元一收益率13.54%
莫兰巴(公寓)一中位价26.5万澳元一收益率11.77%
斯科特维尔(独立屋)一中位价15万澳元一收益率11.61%
西澳租金收益率最高的五大郊区
Baynton(公寓)一中位价41.5万澳元一收益率16.3%
Coolgardie(独立屋)一中位价12.85万澳元一收益率16.2%
Tom Price(独立屋)-中位价64万澳元一收益率14.6%
Kambalda East(独立屋)-中位价14万澳元一收益率12.3%
纽曼(公寓)一中位价19.35万澳元一收益率11.8%
