在当前全球经济环境中，房地产市场的变化总是牵动着无数人的心。近期，澳大利亚政府宣布了一项重大的购房政策调整，这一政策的核心是显著降低购房首付门槛，使得更多的人能够负担得起自己的家。这一政策在多个地区已经开始实施，引起了广泛的关注和讨论。

澳大利亚政府重新启动了“助力购房计划”（Help to Buy scheme），旨在帮助那些收入较低、无法负担高额首付的澳大利亚人实现购房梦想。根据这一计划，购房者只需支付房价的2%作为首付，即可搬进新家1。

这一计划被称为“共享产权计划”（shared equity scheme），是2022年联邦政府在大选中的一项承诺。如果购买新房，政府将为置业者提供高达新房成本40%的“股权出资”；对于现房，则提供30%的“股权出资”。

资格条件

参与“助力购房计划”的购房者需要满足以下条件：

年满18周岁的澳大利亚公民；

个人年收入在90,000澳元或以下，和配偶两人年收入加起来在120,000澳元或以下；

在澳大利亚或海外不得拥有任何其他土地或房产；

必须居住在所购买的房屋中；

能够支付所有相关的前期费用和与房产相关的持续性费用。

房价上限

政策还规定了不同地区的房价上限，例如，昆士兰州城市地区的购房价格上限为70万澳元，而该州其他地区上限为55万澳元。

政策好处

“助力购房计划”可以显著减少购房者的贷款成本，具体节省金额取决于购房所支付的房价。此外，政府不收取任何费用或利息，购房者无需支付贷款人抵押贷款保险（LMI），房屋贷款金额和还款额也会低于全额资产贷款金额。

实施情况

这一计划将从2024年开始，为期四年，旨在为四万个中低收入家庭提供支持。目前，澳大利亚各州和领地已在全国内阁会议上同意通过立法来实施该项计划

这一政策的实施无疑为许多梦想拥有自己家园的澳大利亚人带来了希望。它不仅降低了购房门槛，还为房地产市场注入了新的活力。随着政策的逐步推进，我们期待看到更多家庭实现他们的购房梦。